Un informe elaborado por por Ernst & Young afirma que el 64% de los inversores europeos espera que las viviendas situadas en las mejores zonas de España aumentarán su precio durante 2014, mientras que un 38% cree que esta evolución también se observará en los segmentos secundarios. Por su parte, el 92% de ellos prevé que persistan las caídas de precios en la periferia de las ciudades.

En el mismo informe se pone de manifiesto que un 93% de los inversores espera que el precio de las oficinas y los centros comerciales en zonas selectas de las grandes ciudades aumente este año, y un 84% espera esta misma evolución en el caso de los activos hoteleros situados en estas localizaciones.

La razón de estas previsiones se encuentra en el renovado interés de los fondos inversores por el ladrillo español tras el ajuste de precios experimentado durante los años de la crisis. La creación de la Sareb, con dinero público para tapar los agujeros del ladrillo, ha supuesto también un foco de interés.El 84% de los inversores europeos cree actualmente que el sector inmobiliario español es un destino atractivo, lo que supone 47 puntos porcentuales más que hace un año, según el informe.

En este sentido, el mismo porcentaje de inversores espera un aumento en el volumen de las transacciones en el sector durante este año, frente al 50% de 2013. Todo ello dentro de un contexto dividido sobre el futuro inmediato de los precios en el sector. Salvo en las mejores zonas , en las que todos están de acuerdo en esa pequeña subida, en las localizaciones secundarias existe una disparidad de opiniones casi igualada en tantos por ciento.

A la hora de explicar esta desigual evolución del mercado inmobiliario español, el informe apunta que el principal obstáculo para una recuperación más sólida en el mercado inmobiliario sigue siendo el limitado acceso al crédito por parte de los particulares. Cuestión que, sin embargo, añade un punto de interés a las inversiones inmobiliarias dirigidas hacia el alquiler.