Las cifras del Instituto Oficial de Estadística (INE)  confirman que el número de hipotecas que se firmaron en España para comprar una vivienda volvió a crecer en 2018. De acuerdo a los datos publicados las entidades financieras concedieron 345.186 préstamos hipotecarios, cifra que es el mayor incremento desde el año 2001 y supone un 10,3% más que en 2017.

Pero hay que decir que este incremento del 2018 se ha moderado respecto a los tres años anteriores: en 2015 subió un 20,8%, en 2016 avanzó un 14,6% y en 2017 aumentó un 10,7%. El lío del Tribunal Supremo, con sus idas y venidas para decidir quién pagaba el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados y que se prolongó durante tres semanas, paralizó la firma de hipotecas durante unos días.  En el último mes del año se constituyeron 20.933 nuevos contratos hipotecarios para adquirir una vivienda,  un 27,4% inferior al dato de noviembre en que se alcanzaron los 28.835 préstamos hipotecarios. Respecto al capital prestado, la tasa mensual también cayó un 29,8% y también fue la menor del periodo.

Estos datos  de diciembre, publicados por el INE, se refieren a hipotecas procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente y por eso ya muestran el impacto de la sentencia del alto tribunal, publicada el 18 de octubre, que establecía que los bancos y no el cliente debían abonar el impuesto. A las tres semanas, el día 8 de noviembre, el Gobierno aprobó el Real Decreto-ley por el que se obliga a los bancos a asumir el pago, situación que se ha demostrado con las cifras, influyó en la marcha del mercado hipotecario.

A pesar del fuerte frenazo mensual de diciembre, el mercado hipotecario de 2018 cerró con un importante alza del 10,3%, lo que sumado al incremento del 8% en el precio de la vivienda llevó el importe medio de la hipoteca hasta los 123.727 euros, es decir un 5,6% más que el año anterior.

El número de hipotecas sobre viviendas se incrementó en todas las comunidades autónomas con (65.503), Andalucía (65.431) y Cataluña (57.477) liderando el mercado. La Comunidad Valenciana fue la región donde la subida anual de las hipotecas de un año a otro fue más alta, un 15,7%, seguida de Madrid (14,9%) y Castilla-La Mancha (14,8%).  En el lado contrario de la tabla Baleares (0,9%), Galicia (2,8%) y Canarias (3,8%) presentaron los menores incrementos.