La Caixa asegura que la estabilización de los precios de la vivienda «se aproxima», pero todavía espera que los precios sigan retrocediendo en los próximos trimestres, sin descartar «avances puntuales». Así lo indica un informe de La Caixa difundido en los medios. Que los precios dejen de bajar depende de que haya ciudadanos que compren y bancos que presten.

Muchos otros pronósticos –interesados o no– señalan que el precio de los pisos va a tocar fondo en 2014. Pero a la hora de concretar ese pronóstico en el tiempo todos los análisis acaban señalando que en los próximos trimestres aún caerán los precios. Entonces, ¿dejará de abaratarse la vivienda allá por el otoño? Nadie se atreve a concretarlo.

Otro banco, el Deutsche Bank Research, coincide con La Caixa –en un informe que analiza la evolución reciente del mercado residencial en once países de la eurozona– y considera que el precio de la vivienda podría estar tocando fondo en España y completar su ajuste en 2014. La entidad alemana cree que, en tanto que la economía española ha comenzado una «ligera recuperación» en el tercer trimestre de 2013, al crecer un 0,1% intertrimestral, «el ajuste de los precios de la vivienda podría completarse en 2014».

Las previsiones no son iguales para todas las regiones de España ni para todas las ciudades. Así, a lo que parece, en las grandes urbes de Madrid y Barcelona el fondo podría estar ya cercano.

Por contra un informe de finales de noviembre de la agencia de calificación crediticia Standard & Poor’s afirmaba que los precios de la vivienda en España seguirán cayendo al menos hasta 2015, ya que el exceso de viviendas sin vender mantendrá el mercado inmobiliario y el escaso nivel crediticio mantendrán al sector con un perfil bajo. Este descenso lo cifraban en una cantidad cercana al 5%.

La situación del sector inmobiliario depende de dos factores básicos, que los bancos vuelvan a prestar dinero y que la situación del paro mejore. En ese sentido, el informe de La Caixa indica que la economía española podría volver a crear empleo en el segundo trimestre de este año, un ejercicio en el que la actividad crecerá un 0,8%, compatible con la consecución del objetivo de déficit del 5,8% del PIB. La entidad parte de una valoración «alentadora» de los datos macroeconómicos con los que se ha cerrado 2013.