La firma de hipotecas volvió a caer en el mes de junio, aunque menos que en los meses anteriores. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística  el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 26.748, un 12,7% menos que en junio de 2019. El importe medio es de 131.670 euros, con un incremento del 7,5%.  También subió el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en junio (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) que alcanzó los 147.701 euros, un 3,9% superior al del mismo mes de 2019. El descenso es menor del que se registró en mayo (-27,6%), en abril (-18,4%) o en marzo (-14,6%), los meses de confinamiento por el coronavirus.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 5.316,2 millones de euros, un 6,5% menos que en junio de 2019. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.521,9 millones, con un descenso anual del 6,1%.

Vemos así, que el mercado está reaccionando al impacto que la pandemia y cumple con las previsiones del propio sector, que achacaban buena parte de las caídas de meses anteriores al parón de las entidades e instituciones para formalizar los trámites.

Observando los datos por naturaleza de la finca, vemos que las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 64,2% del capital total prestado en el mes de junio. La tasa mensual es del 4,7%, la mayor del periodo. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2020 es del 8,5%, también la mayor del periodo.

En cuanto a los tipos de interés, para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en junio, el tipo de interés medio al inicio es del 2,50% y el plazo medio de 23 años. El 54,0% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 46,0% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,11% para las hipotecas a tipo variable y del 2,96% para las de tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,49% y el plazo medio de 24 años. El 50,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 49,6% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,14% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,88% para las de tipo fijo.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio son Comunidad de Madrid (5.101), Andalucía (4.489) y Cataluña (4.142). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.011,0 millones de euros), Cataluña (664,2 millones) y Andalucía (453,1 millones). Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado son País Vasco (50,2%), Extremadura (18,2%) y Comunidad de Madrid (17,2%). Por el contrario, los mayores descensos se registran en Comunitat Valenciana (–35,6%), Comunidad Foral de Navarra (–29,9%) y Andalucía (–29,5%).

Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el número de hipotecas sobre viviendas son País Vasco (66,3%1), Extremadura (11,3%) y Cantabria (8,3%). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–36,1%), Comunitat Valenciana (–32,8%) y Aragón (–32,5%) presentan los mayores descensos.