De acuerdo a los fatos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en junio fue de 31.526, lo que resulta en un 5,5% menos en tasa anual. Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 1,9% y se situó en 146.117 euros, con un aumento del 1,9%. En consonancia con la situación del Euríbor, el tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,26%.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) disminuyó un 1,7%.
Hipotecas constituidas. Junio 2024
| Total | % Variación | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mensual | Anual | Anual acumulada | ||||
| Fincas | Total fincas | Número de fincas hipotecadas | 40.324 | 14,8 | -6,8 | -5,9 |
| Capital prestado (miles de euros) | 6.644.527 | 4,0 | -8,3 | -6,3 | ||
| Importe medio (euros) | 164.778 | -9,4 | -1,7 | -0,4 | ||
| Fincas rústicas | Número de fincas hipotecadas | 729 | 25,9 | -20,7 | -13,3 | |
| Capital prestado (miles de euros) | 141.799 | 18,7 | -7,1 | -15,5 | ||
| Importe medio (euros) | 194.512 | -5,7 | 17,1 | -2,5 | ||
| Fincas urbanas | Número de fincas hipotecadas | 39.595 | 14,6 | -6,5 | -5,7 | |
| Capital prestado (miles de euros) | 6.502.728 | 3,7 | -8,4 | -6,1 | ||
| Importe medio (euros) | 164.231 | -9,5 | -2,1 | -0,4 | ||
| Viviendas | Número de fincas hipotecadas | 31.526 | 14,9 | -5,5 | -4,7 | |
| Capital prestado (miles de euros) | 4.606.488 | 18,7 | -3,7 | -6,2 | ||
| Importe medio (euros) | 146.117 | 3,3 | 1,9 | -1,6 | ||
Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,26% y el plazo medio de 25 años. Las hipotecas a tipo variable pierden terreno, aunque siguen cerca de la mitad del total, superando ligeramente el 42%, las hipotecas a tipo fijo ganan algo de peso y superan el 57%”. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,06% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,44% para las de tipo fijo. El 77,8% de las 9.998 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 11,9%. Las subrogaciones al deudor (cambia el titular) disminuyeron un 75,9% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 81,1%.
Resultados hipotecarios por comunidades autónomas
Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Principado de Asturias (6,8%), Comunidad Foral de Navarra (5,2%) y Cataluña (2,3%). Por su parte, las que presentaron mayores descensos en sus tasas anuales fueron Canarias (-26,2%), País Vasco (-23,3%) e Illes Balears (-22,7%)
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