El Instituto Nacional de estadística (INE) constata la importante caída del mercado actual de las nuevas hipotecas que llega tan sólo a un 25% del total de las que se firmaban antes de la crisis. El INE dejan constancia de que el número de préstamos hipotecarios firmados en 2007 se desplomó casi un 75% cinco años después, tomando como última referencia el cierre de 2012.

Los 1,78 millones de nuevas hipotecas que se registraron en un año, justo antes de que se desencadenara la crisis en España, se redujeron hasta las 465.765 anuales, en 2012. La evolución del mercado hipotecario se ha deteriorado de manera progresiva entre 2007 y 2012, perdiendo la cota del millón de nuevas hipotecas en 2010.

Conforme a los datos facilitados por el INE, el capital prestado en un año pasó de rozar los 300.000 millones de euros, en 2007, a caer hasta los 51.743 millones el año pasado. Es decir, en cinco años, el dinero concedido en nuevas hipotecas para comprar una casa cayó en torno a un 83%. En la actualidad, apenas se presta una quinta parte del volumen total que se concedía en las nuevas hipotecas antes de la crisis.

Sin embargo la Asociación Hipotecaria Española asegura que el peor momento ha pasado ya y que en el 2014 los bancos volverán a abrir el grifo para las nuevas hipotecas. Ayudará sin duda que el precio del dinero está en mínimos históricos. En concreto, el tipo de interés que los bancos pagan al Banco Central Europeo para conseguir liquidez está en el 0,25%, lejos del 4% que registró en 2008. En cuanto al Euribor, esto es, el índice interbancario que se toma como referencia para calcular el coste de las hipotecas, se encuentra ya a un nivel medio anual del 0,5%, frente al 4,4% que registró en 2007.

Hay que añadir que el precio de la vivienda ha seguido bajando y, como indica el Ministerio de Fomento, el precio medio del metro cuadrado de una vivienda libre es ya de 1.495,3 euros. Entre julio y septiembre de este año, el precio del metro cuadrado cedió un 4,5% en relación a un año antes. En términos trimestrales, ese coste no ha dejado de caer desde que empezó a registrar descensos en el último trimestre de 2008. Es más, llegó a sufrir desplomes del 10% a finales de 2012. Entre los años 2004 y 2009, cuando los precios de la vivienda crecían a tasas interanuales superiores al 18%, el metro cuadrado de una casa se ha llegado a pagar a 2.101,4 euros en el primer trimestre de 2008, justo en el inicio de la crisis, antes de que estallara la burbuja inmobiliaria española.