La tasadora Tinsa, en su informe trimestral, analiza la evolución del precio de la vivienda en España y observa que en 19 provincias se han experimentado descensos. Entre las que suben, encontramos que Huesca (11,5%), Málaga (7,1%) y Navarra (6,1%) destacan el tercer trimestre como las provincias españolas donde más se incrementó el precio de la vivienda en comparación con el mismo periodo del año anterior. Las provincias de Madrid y Barcelona experimentaron una tímida evolución del 2,6% y del 1,9%, respectivamente.
La nómina de provincias con caídas interanuales de precio se eleva hasta 19 provincias en este tercer trimestre, lideradas por Ciudad Real (-14,4%), Lleida (-10,3%) y León (-8,9%). Si se analiza la evolución más a corto plazo, en comparación con el trimestre anterior, fueron 22 las provincias que redujeron sus valores medios respecto al segundo trimestre del año.
Los mayores valores provinciales se encuentran en Guipúzcoa (2.450 €/m2), Madrid (2.324 €/m2), Baleares (2.203 €/m2) y Barcelona (2.157 €/m2). Los menores, en Ciudad Real (619 €/m2), Teruel (704 €/m2), Cuenca (709 €/m2) y Lugo (734 €/m2).
La vivienda aún mantiene en cinco provincias un valor que no alcanza ni la mitad del que tuvo en 2007. Es el caso de Toledo, Guadalajara, Huelva, Lleida y Castellón.
El precio medio en Castilla-La Mancha se mantiene por debajo de la mitad del que llegó a registrar en el año 2007, con una caída acumulada desde máximos del 51,3%. También mantienen diferencias importantes respecto al máximo de la década anterior las regiones de La Rioja (-45,5%) y Aragón (-43,8%).
La gran mayoría de las provincias españolas incrementó el precio medio en el último año, destacando Huesca, donde la vivienda nueva y usada se revalorizó un 10,7% interanual en el cuarto trimestre, y Vizcaya y La Rioja, ambas con un aumento interanual del 9,7%. Las provincias del noroeste de España y ciertas zonas de las dos Castillas concentran los ajustes a la baja. En Ciudad Real, la caída respecto al cuarto trimestre de 2018 alcanza el 8,4%, seguida de León (-5,1% interanual), Melilla (-4,2%) y A Coruña (-3,9%).
Si se analiza el conjunto del año, Málaga es la provincia donde más se ha incrementado de media el precio de la vivienda en 2019: un 7,5%. Le siguen en intensidad del crecimiento las provincias de Girona (+7,1%), Zaragoza (+6,8%) y Navarra (+6,3%).
Los mayores valores provinciales corresponden a Guipúzcoa (2.467 €/m2), Madrid (2.375 €/m2), Baleares (2.264 €/m2) y Barcelona (2.182 €/m2). Las provincias con el valor medio de vivienda más barato son Ciudad Real (652 €/m2), Teruel (699 €/m2), Cuenca (713 €/m2) y Lugo (726 €/m2).
Únicamente en dos provincias la vivienda tiene un valor inferior a la mitad de los máximos de una década atrás: Toledo, donde la caída acumulada desde máximos se mantiene en el 54,3%, y Guadalajara, donde el descenso es del 51,8%.
Deja tu comentario