El Consejo General del Notariado ha hecho públicos datos estadísticos correspondientes al cuarto trimestre de 2019 relativos a las operaciones inmobiliarias, hipotecarias y mercantiles autorizadas ante notario en dicho período. Parecen distantes, aunque tan solo han pasado algo más de tres meses. La compraventa de viviendas, con un 0,6% de incremento medio, no estaba en sus mejores momentos, pero ya nos gustaría seguir así, porque lo próximo que veamos puede resultar desalentador.

La compraventa de viviendas experimentaba un alza del 0,6% a nivel nacional, destacando Canarias (13,4%). Las mayores caídas de operaciones se observan en La Rioja (-13,5%), Baleares (-5,6%) y Comunidad de Madrid (-5,5%). Los precios promedio por m2 se desaceleran a nivel nacional y caen en 5 autonomías, sobre todo en Castilla-La Mancha (-10,4%).

Los precios se incrementaron un 1,7% interanual a nivel nacional (hasta los 1.451 €/m2), suavizándose desde el 3,2% en el tercer trimestre de 2019. Se registraron alzas en doce CC.AA., destacando La Rioja (22,8%), Islas Baleares (11,4%) y Extremadura (10,6%). Otras nueve comunidades registraron incrementos entre el 0,3% y el 9,0%, entre las que se sitúan Madrid (4,4%), País Vasco (3,7%) y Cataluña (1,9%), autonomías que mantienen los mayores precios absolutos junto a Baleares. En cambio, los precios promedio cayeron en las cinco restantes, destacando Castilla-La Mancha (-10,4%) y Castilla y León (-7,4%).

Por su parte, y por lógica al continuar subiendo el precio de la vivienda, todas las CC.AA. experimentan aumentos en los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, a excepción de Navarra (-2,0%). En once autonomías el incremento fue superior al 10%, destacando en particular Extremadura (42,7%). La cuantía media crece en siete autonomías, con el primer puesto ocupado por La Rioja (61,0%). Ninguna experimentó caídas que superen los dos dígitos, aunque fueron más acusadas en Galicia (-8,7%) y Aragón (-8,2%).

También se nota que comienza a flojear la pujanza empresarial y así, el número de nuevas sociedades constituidas desciende en diez CC.AA. En la tabla destaca el alza en Asturias (13,2%) y Canarias (10,7%) y la caída en Cantabria (-25,8%) y Extremadura (-10,5%). La variación del capital medio oscila significativamente entre Cantabria (117,2%) o Comunidad Valenciana (29,0%) y Asturias (-29,7%) o Castilla-La Mancha (-25,7%).