El número de hipotecas sobre viviendas registró el pasado mes de abril un incremento del 28% en comparación con el mismo mes de 2023, alcanzando las 34.264 unidades, la cifra más alta para un mes de abril desde 2010 de acuerdo a los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El importe medio de estas operaciones fue de 139.328 euros, con un aumento del 1,5%, situándose el tipo de interés medio en el 3,38%. Este interés ya es inferior al marcado en enero y marzo de este año, con tasas del 3,46% y 3,41% respectivamente. Por su parte, el capital prestado experimentó un aumento del 30%, alcanzando casi 4.774 millones de euros.
Teniendo el cuenta el total de fincas hipotecadas, inscritas en los registros de la propiedad ,su importe medio disminuyó un 4,3%.
Hipotecas constituidas. Abril 2024
| Total | % Variación | |||||
| Mensual | Anual | Anual acumulada | ||||
| Fincas | Total fincas | Número de fincas hipotecadas | 44.949 | 17,3 | 26,9 | -1,8 |
| Capital prestado (miles de euros) | 6.857.301 | 9,0 | 21,4 | -4,0 | ||
| Importe medio (euros) | 152.557 | -7,0 | -4,3 | -2,3 | ||
| Fincas rústicas | Número de fincas hipotecadas | 1.119 | 80,5 | 56,5 | -7,9 | |
| Capital prestado (miles de euros) | 126.604 | 1,4 | -7,9 | -16,4 | ||
| Importe medio (euros) | 113.140 | -43,8 | -41,1 | -9,2 | ||
| Fincas urbanas | Número de fincas hipotecadas | 43.830 | 16,2 | 26,3 | -1,7 | |
| Capital prestado (miles de euros) | 6.730.697 | 9,2 | 22,1 | -3,8 | ||
| Importe medio (euros) | 153.564 | -6,0 | -3,3 | -2,1 | ||
| Viviendas | Número de fincas hipotecadas | 34.264 | 15,5 | 28,0 | -1,1 | |
| Capital prestado (miles de euros) | 4.773.943 | 17,4 | 30,0 | -3,8 | ||
| Importe medio (euros) | 139.328 | 1,6 | 1,5 | -2,7 | ||
Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,38% y el plazo medio de 24 años. El 48,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 51,9% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,25% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,51% para las de tipo fijo.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 19,0% en abril en tasa anual. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 44,8%, mientras que las subrogaciones al deudor (cambia el titular) disminuyeron un 70,3% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) bajaron un 79,9%.
La comunidad con mayor crecimiento hipotecario fue el País Vasco
Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en abril fueron País Vasco (48,9%), Castilla-La Mancha (42,5%) y Comunitat Valenciana (38,9%). Por su parte, las comunidades autónomas con el mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (7.046), Cataluña (5.785) y Madrid (5.494). En el lado contrario de la tabla, las que presentaron tasas anuales negativas fueron Aragón (-16,8%) y Extremadura (-14,4%).
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