El ministro de Economía, Carlos Cuerpo, ha anunciado que el consejo de Administración de Sareb (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria) aprobará este miércoles el proyecto Viena, con el que esperan poner en el mercado unas 10.600 viviendas de alquiler asequible.

«Son un total de más de 130 suelos que permitirán construir unas 10.600 viviendas para alquiler asequible”, ha explicado el titular de la cartera de Economía en una entrevista en RNE y que ha tenido una amplia difusión.

Con este proyecto se inicia el objetivo de construir 180.000 viviendas

Este proyecto se enmarca dentro del objetivo anunciado por la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, de construir más de 180.000 viviendas de propiedad pública para alquiler asequible. Con este «proyecto Viena» anunciado por el ministro de Economía, se cederán suelos de Sareb a promotores para que, con unos derechos de superficie a largo plazo, construyan viviendas para alquiler asequible.

Para el ministro, este es un paso más, y espera tener estas viviendas disponibles en algún momento de los dos próximos años. Para ello, se ha realizado un análisis exhaustivo de los suelos de los que dispone Sareb para que cumplan con dos características: que estén en zonas donde se observe algún tipo de tensionamiento y, además, que exista demanda por parte de hogares con la renta media.

Con 50 suelos para empezar y una inversión de casi 500 millones de euros

En la primera fase se comenzará con 50 suelos ubicados en 12 comunidades autónomas y 23 provincias «donde vamos a desarrollar más de 3.800 viviendas en la primera fase para seguir, esperamos, después de verano con las siguientes», ha señalado el ministro Carlos Cuerpo, añadiendo que la inversión estará cercana a los 500 millones de euros.

Además de remarcar la importancia que están teniendo los fondos europeos ‘Next Generation EU para la vivienda en España, ha adelantado que que el próximo lunes se firmará una línea ICO de 4.000 millones para promotores, lo que permitirá construir hasta 40.000 viviendas para alquiler asequible en los próximos cincuenta años.

Finalmente el ministro ha confirmado el Gobierno está trabajando para presentar una enmienda que cambie la Ley de Propiedad Horizontal y que de poder a los vecinos de los bloques donde se esté promoviendo la instalación de un piso turístico. “Lo que queremos es que sea necesario la autorización de los vecinos, con unas mayorías de tres quintos, para que se puedan instalar estos pisos, de tal forma que consigamos ir poniendo un elemento de racionalidad en el auge de este tipo de pisos”, ha explicado Cuerpo en la entrevista.

El modelo vienés como objetivo a conseguir

El Proyecto Viena toma su nombre del modelo vienés de alquiler asequible. Puede ser el mejor mejor modelo para desarrollar un parque público de vivienda y es que el de la capital austríaca tiene más de 100 años y en sus pisos y casas vive más del 60% de la población vienesa, sobre todo clases medias y personas jóvenes.

En este modelo el precio del alquiler es fijado por el Gobierno no teniendo el mercado ninguna incidencia. Entre las condiciones es que el gasto de los ciudadanos en alquiler no supere el 30% de sus ingresos. Además hay que cumplir tres condiciones: tener más de 17 años; haber vivido, al menos, durante dos años en la ciudad; y no superar el tope salarial de 3.200 euros netos mensuales con un incremento del IPC anual.

El Ayuntamiento de Viena, que es quien construye la vivienda pública en la capital, ya es el mayor propietario de inmuebles de Austria, aunque existen también empresas privadas en el mercado, pero con un precio tope para limitar las ganancias que se pueden obtener con el alqiler. De esa forma tienen un efectivo control de precios.