Con un euríbor que continúa incrementándose sin verse su tope, una inflación aún alta que detrae recursos a la economía familiar  y unos salarios que se incrementan por debajo de las otras variables, el alquiler de vivienda se alza como la única oportunidad de techo para millones de familias. Frente a ellos unos propietarios que afectados por los mismos problemas quieren sacar toda la rentabilidad posible a su patrimonio y que innovarán todo lo posible para escapar de la limitación a las rentas del alquiler impuestas por el Gobierno.

Ante este panorama la Ley de Vivienda, que sigue encallada en el Congreso por el desacuerdo en la limitación de estos alquileres entre los socios de Gobierno, se alza como la última oportunidad de regular un mercado restringido a un bien de primera necesidad. Y la situación puede volverse muy complicada en unos meses con la amenza, de nuevo, de miles de desahucios.

En esta situación, la tasadora Gesvalt asegura que el mercado del alquiler continúa con su tendencia estabilizadora al alza, estableciéndose de forma generalizada en todo el territorio nacional, siendo Córdoba y Huesca las únicas provincias que presentan contracciones interanuales en sus precios. Por el contrario, los mayores incrementos en el precio interanual del alquiler los presentan Gerona (+19,1%), Málaga (+14,7%), las Islas Baleares (+14,6%), Jaén (+14,4%) y Santa Cruz de Tenerife (+14,0%).

En lo que respecta a los precios, Barcelona (18,96 €/m²/mes) vuelve a encabezar el ranking en cuanto a las rentas más elevadas, con Madrid en segunda posición (16,32 €/m²/mes) y las Islas Baleares en tercera (15,72 €/m²/mes), superando a Guipúzcoa en esta posición que ocupaba de forma tradicional. En la zona más baja del ranking, por primera vez todas las provincias han superado el precio unitario de 5 €/m²/mes, con únicamente seis provincias con precios inferiores a los 5,50 €/m²/mes, siendo estas Cuenca (5,06 €/m²/mes), Jaén (5,15 €/m²/mes), Zamora (5,19 €/m²/mes), Cáceres (5,26 €/m²/mes), Teruel (5,35 €/m²/mes) y Ciudad Real (5,39 €/m²/mes)

En el ámbito municipal se mantiene la tendencia provincial. Los únicos municipios con rentas superiores a los 15 €/m²/mes siguen siendo Barcelona, Madrid, San Sebastián, Marbella, Castelldefels; uniéndose a este grupo Hospitalet de Llobregat durante este trimestre. En cambio, los municipios de más de 50.000 habitantes con el alquiler de vivienda más bajo son Elda, Linares y Ponferrada; con unitarios inferiores a los 5 €/m²/mes.