El último informe de precios de ST Sociedad de Tasación sobre Tendencias del precio de vivienda en España (abril 2018), deja claro el alza que está experimentando el precio de la vivienda. Pero además,  podemos ver al observar las cifras y gráficas del estudio, que se acelera el crecimiento del precio de la vivienda en España. Un dato: de los 100€ que ha subido el metro cuadrado en dos años, 63 corresponden a 2017 frente a los 37 de 2016. Como resultado, el valor medio de una vivienda en España se sitúa en 1.532€/m2 siendo Barcelona (10,2%), Baleares (7,5%) y Madrid (6,9%), las provincias que encabezan estas subidas.

Pero de los datos se pueden extraer más titulares; podemos decir que, por ejemplo, el Índice de Confianza Inmobiliario evoluciona positivamente, alcanzando un  57,7% ; también cabe destacar que comienza a recuperarse la confianza en Cataluña: un 56,7% frente al 56,2 anterior. La capacidad de endeudamiento de los españoles para acceder a una vivienda, cae ligeramente, situándose en 103 puntos respecto a los 107 anteriores. Al mismo tiempo, el índice de esfuerzo sube hasta los 7,5 años de sueldo íntegro para adquirir una vivienda de tipo medio en España. Por último, la rentabilidad del alquiler se sitúa en 8,2% , un 7,6% más que el año pasado.

Bajando a las cifras,  el precio medio de la vivienda en España creció un 4,3% en 2017 (un 2,3% el segundo semestre), alcanzando los 1.532 €/m2.

En el ranking provincial de la variación, el podio lo ocupan Barcelona, con un crecimiento del  10,2%,  Baleares con un 7,5% y Madrid, un 6,9%. Cerrando la lista, Teruel sufre una bajada del 1,3%,  Segovia cae un 1,1% y Cuenca, Soria y Zamora que registran caídas del 1%.

En cuanto a los precios medios más elevados en el segundo semestre de 2017, los encontramos en Barcelona (2.405 €/m2) y Guipúzcoa (2.355 €/m2);  por su parte, en el lado contrario, los más bajos, en  Badajoz (843 €/m2) y Ciudad Real (849 €/m2).

Por Comunidades Autónomas, de nuevo, los mayores incrementos anuales se han producido en Cataluña,  Baleares y Madrid; los menores incrementos se registran en  Castilla y León,  Murcia, Castilla-La Mancha y Asturias,  todas por debajo del 1%.