El Consejo General del Notariado advierte de que el precio de la vivienda ha subido más del 10% en algunas comunidades autónomas durante el cuarto trimestre del pasado año. Y no sólo lo hace el precio, sino que también las operaciones de compraventa crecen, en algunas zonas, por encima del 30% durante ese mismo periodo.

De media, la compraventa de vivienda registró un crecimiento del 10,9% interanual en nuestro país, manteniendo incrementos de dos dígitos por cuarto trimestre consecutivo. Pero algunas comunidades superaron ampliamente esta media, como Castilla-La Mancha (39,2%), Madrid (33,6%) y Cantabria (31,7%).  En todo el estado, tan solo en tres comunidades autónomas descendió la actividad inmobiliaria.

Esta situación viene a confirmar el calentamiento que está experimentando el mercado inmobiliario y confirma los temores de muchos expertos del sector que ya hablan abiertamente de una nueva burbuja inmobiliaria.

En Cataluña las transacciones inmobiliarias se desplomaron un 7,5% a causa de la inseguridad política propiciada por el proceso independentista. Este dato es más significativo cuando lo comparamos con el avance del  9,7% experimentado en el tercer trimestre del año. Además de Cataluña, también sufrieron descensos La Rioja (-4,2%) y Murcia (-2,6%).

Suben los precios pero Cataluña queda atrás

No sólo en las operaciones de compraventa se ha producido un retraimiento en Cataluña, también en los precios, que han quedado casi congelados con un alza del 0,3%. La situación se percibe claramente si se compara con el alza del un 10,2% experimentada de julio a septiembre.  Por contra, en Aragón, que no era de las comunidades más destacadas en cuanto a incrementos, el cuarto trimestre ha traído una subida del 13,9%,superior a la media. A destacar el comportamiento en Baleares (+10,1%) y Madrid (+8,7%). En total, los precios subieron en 13 comunidades autónomas y bajaron en el resto, destacando Canarias (-5,3%) y Asturias ( 4,5%).

El precio del metro cuadrado de la vivienda se situó, de media en todo el estado,  en 1.400 euros en el cuarto trimestre de 2017, lo que supone un aumento del 4,9% en comparación con el mismo periodo del año anterior,

En cuanto al mercado hipotecario, el informe de los notarios indica que el cuarto trimestre de 2017  supuso también, un fuerte aumento del número de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda  (14,9%), lo que resulta congruente con la expansión del trimestre previo. De esta forma se alcanzó un incremento del 14,4% en el conjunto del año. En el último trimestre del año se registraron avances en 12 autonomías y caídas en las cinco restantes. Entre los incrementos destacaron Madrid (+42,6%), Navarra (+38,6%), País Vasco (+38,4%) e Islas Canarias (+34,9%). En el lado contrario de la tabla encontramos a Aragón (-25,2%), La Rioja (-23,3%) y Castilla y León (-8,3%).