El número de compraventas de fincas urbanas se incrementó un 1,2%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron una disminución anual del 2,1%,  con 54.346 operaciones, encadenando doce meses consecutivos a la baja, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En todo caso y a pesar de la disminución anual, hay que añadir que la compraventa de viviendas se disparó en enero con respecto al mes anterior, diciembre, al anotarse una subida del 48,1%.

Teniendo en cuenta los datos totales, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de enero fue de 192.398, lo que supuso un 2,2% más que en el mismo mes de 2023. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 108.364, con un aumento anual del 2,3%.

Compraventas inscritas en los registros de la propiedad

El 86,5% de las compraventas registradas en enero correspondieron a fincas urbanas y el 13,5% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,0% fueron compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 10,5% en enero en tasa anual y el de fincas urbanas un 1,2%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron una disminución anual del 2,1%. El 20,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero eran nuevas y el 79,9% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas aumentó un 3,6% respecto a enero de 2023, mientras que el de usadas bajó un 3,4%.

Número de compraventas de viviendas registradas. Enero 2024

Total Porcentaje % Variación
Mensual Anual Anual acumulada
TOTAL 54.346 48,1 -2,1 -2,1
Libre 50.476 92,9 48,2 -0,9 -0,9
Protegida 3.870 7,1 47,1 -15,6 -15,6
TOTAL 54.346 48,1 -2,1 -2,1
Nueva 10.949 20,1 59,2 3,6 3,6
Usada 43.397 79,9 45,5 -3,4 -3,4

Resultados de compraventas de vivienda por comunidades autónomas

Teniendo en cuenta los datos de compraventas de vivienda registradas por comunidades autónomas, las que presentaron los mayores aumentos fueron Castilla–La Mancha (25,8%), Castilla y León (21,1%) y Galicia (20,5%). En en lado contrario de la tabla, La Rioja (-12,8%), Comunidad de Madrid (-11,6%) y País Vasco (-11,5%) registraron los mayores descensos.

En el total de fincas que cambiaron de manos, Castilla y León (30,5%), Galicia (15,9%) y Comunidad Foral de Navarra (15,7%) registraron las tasas anuales de variación más elevadas en enero en el número total de fincas transmitidas. Por su parte, País Vasco (-9,1%), Andalucía (-5,9%) y Comunitat Valenciana (-5,4%) presentaron las tasas anuales más bajas.