Los datos estructurales siguen mostrando dinamismo

El consumo de cemento, uno de los indicadores más reveladores sobre el pulso de la economía y, especialmente, del sector de la construcción y vivienda, ha caído un 3,2% en abril de 2025, situándose en 1.282.296 toneladas, lo que representa una pérdida de 42.134 toneladas respecto al mismo mes del año anterior.

Una cifra que, tomada de forma aislada, podría generar preocupación… si no fuera porque el análisis más profundo de los datos y su contexto nos lleva a conclusiones bastante más optimistas 📈. Porque si algo indican los datos acumulados y las medias diarias, es que la actividad constructora sigue ganando fuerza, impulsada por una reactivación progresiva de la vivienda residencial.

Mejora el consumo diario por la acumulación de festivos 🗓️

Para entender la caída del dato mensual, hay que acudir, como tantas veces, al calendario laboral. Tal y como ha subrayado el director general de Oficemen, Aniceto Zaragoza, este descenso está directamente relacionado con la celebración de la Semana Santa en abril, que provocó un número mayor de días no laborables respecto al año pasado.

En este sentido, el dato de consumo medio diario –el que realmente refleja la actividad en los días hábiles– es más revelador: un incremento del 6,5% respecto a abril de 2024. Es decir, cuando se trabaja, se trabaja más y se construye más.

Además, el consumo acumulado en los cuatro primeros meses del año se mantiene en una trayectoria sólida, con 4.882.787 toneladas, lo que supone un crecimiento del 5% respecto al mismo período del año pasado. Una evolución que se consolida también en los datos interanuales móviles: entre mayo de 2024 y abril de 2025 se han consumido 15.133.488 toneladas de cemento, un 6,1% más que en el mismo período anterior.

Todo ello apunta a una conclusión clara: más allá del tropiezo coyuntural de abril, el sector sigue firme, con perspectivas positivas para lo que queda de año.

Las exportaciones caen levemente, pero el mercado interior compensa 🏗️

En cuanto a las exportaciones, el dato de abril arroja una ligera caída del 0,3%, con 418.433 toneladas exportadas, lo que representa una pérdida casi testimonial de 1.258 toneladas respecto al mismo mes de 2024. En el acumulado anual, el descenso es algo más significativo (-1,7%), con 1.490.436 toneladas exportadas, lo que supone una reducción de 25.751 toneladas.

Pero de nuevo, el análisis estructural da un respiro: en el dato de año móvil las exportaciones vuelven a números positivos, con un crecimiento del 1,2% entre mayo de 2024 y abril de 2025, situándose en 4.897.403 toneladas, es decir, casi 60.000 toneladas más que el período anterior.

Esto indica que, si bien la demanda exterior se ha moderado ligeramente, el mercado interior español está tirando del carro. Y esto, en el contexto de la vivienda en España, es una noticia especialmente relevante.

¿Qué nos dice el cemento del mercado de la vivienda? 🧱

El consumo de cemento es un termómetro adelantado del mercado inmobiliario, en especial de la vivienda nueva. A diferencia de otros indicadores que reflejan operaciones cerradas o licencias concedidas, el cemento se utiliza cuando las obras están en marcha.

Y ese es precisamente el mensaje de fondo que se desprende de estos datos: la construcción residencial ha recuperado empuje, especialmente en zonas de alta demanda. Costa, áreas metropolitanas y municipios de expansión están registrando repuntes de actividad que no se veían desde antes de la pandemia.

Hay varios factores detrás de este movimiento:

  • Escasez de vivienda nueva en muchas ciudades, que ha obligado a reactivar promociones.

  • Demanda extranjera sólida, especialmente en la costa mediterránea.

  • Reactivación de los fondos europeos, que empiezan a dejarse notar en licitaciones y obra pública.

  • Menor presión inflacionaria sobre los materiales, que permite a los promotores retomar proyectos paralizados.

Además, pese a las tensiones en el mercado hipotecario, con un Euríbor todavía alto, se está produciendo una cierta normalización en el acceso a crédito para compradores solventes, lo que da más aire al mercado de obra nueva.

Construcción, vivienda y cemento: ¿vamos a mejor? ✅

Desde Aquimicasa, lo hemos señalado en repetidas ocasiones: la reactivación de la construcción de vivienda es imprescindible si queremos aliviar el enorme desequilibrio entre oferta y demanda que sufre el mercado español. La falta de vivienda nueva, tanto para venta como para alquiler, está en la raíz de buena parte de los problemas estructurales del sector.

Por eso, cada incremento del consumo de cemento no es solo un dato técnico, sino una señal de esperanza. Supone nuevas viviendas en marcha, nuevas oportunidades de acceso y, sobre todo, una posible moderación futura de los precios, al aumentar la oferta disponible.

De hecho, algunos analistas del sector empiezan a hablar de un nuevo ciclo constructivo moderado pero estable, muy alejado de los excesos del pasado, pero que puede aportar estabilidad y futuro a un mercado tensionado.

En resumen… 📝

  • El consumo de cemento cayó en abril un 3,2%, pero debido al calendario.

  • El consumo diario creció un 6,5%, señal de dinamismo.

  • El acumulado anual sube un 5% y el dato interanual un 6,1%.

  • Las exportaciones caen ligeramente, pero se recuperan en el dato anual móvil.

  • La construcción residencial vuelve a crecer, impulsando el mercado interior.

  • Aumenta el uso de cemento en obra nueva y residencial, clave para afrontar el déficit de vivienda.

Valoración desde Aquimicasa 🏡

Aunque el titular pueda parecer negativo, lo cierto es que los datos del cemento en abril confirman la buena salud del sector residencial, que sigue generando actividad, empleo y expectativas de acceso a la vivienda.

El mercado español necesita construir más, y estos datos apuntan en la dirección correcta. Si se mantienen las condiciones actuales —demanda sostenida, licencias activas, mejora del crédito— el segundo semestre de 2025 podría consolidar una recuperación progresiva y saludable del sector constructor.

Y eso, en tiempos de escasez, inflación y desequilibrios territoriales, es una excelente noticia 🟢.