El precio medio de la vivienda nueva en Madrid capital se situó en 3.515 €/m2 durante la primera mitad de 2019, lo que supone un incremento del 6,7% con respecto a junio de 2018. Este crecimiento notable del precio coloca a Madrid capital 1,6 puntos porcentuales por encima de la media de España que registra un incremento del 5,1% en este periodo. Así lo refleja el nuevo Informe de vivienda nueva en Madrid elaborado por Sociedad de Tasación.
Los datos del estudio desglosados por distritos de Madrid capital revelan que Salamanca continúa siendo el distrito con los precios más elevados de la capital. En el primer semestre de 2019, el precio medio de la vivienda nueva en este distrito ascendía a 5.790 €/m2, (un 11,7% más que en junio de 2018) seguido por Chamberí que registra 5.463 €/m2, (un 6,1% más que en junio de 2018) y, en tercer lugar, el distrito Centro, donde el precio medio se situaba en 4.855 €/m2 (un 8,9% más que en junio de 2018).
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En el lado opuesto, los distritos de la capital con los precios más bajos se registran en Vicálvaro, Villaverde y Puente Vallecas, los tres distritos presentan valores por debajo de la cota de los 2.500 €/m2. Vicálvaro se sitúa como el distrito con precios más bajos, con un valor medio en el primer semestre de 2019 de 2.114 €/m2 un 5,5% más que en junio de 2018), seguido por Villaverde con un precio de 2.196 €/m2 un 7,6% más que en junio de 2018) y Puente de Vallecas con 2.517 €/m2 (un 2,7% más que en junio de 2018).
En cuanto a la evolución anual de los precios por distritos, en el último año (desde junio de 2018 a junio de 2019) destaca por encima del resto la variación porcentual de Chamartín, que ha registrado un incremento del precio medio de la vivienda nueva del 16,6%. En segunda posición, se sitúa el distrito Salamanca con un incremento anual del 11,7% y, en tercer lugar, destaca la evolución del precio en el distrito Ciudad Lineal con un 10,6% de variación con respecto a junio de 2018.
En contraposición, los distritos de la capital que reflejan una menor variación porcentual anual con respecto a junio de 2018 son: Usera siendo el único distrito en el que han disminuido los precios en un 0,6%, Carabanchel presenta un incremento del 1,7% y Puente Vallecas que registra crecimiento del 2,7%.
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