De manera firme y constante el precio de la vivienda continúa subiendo y alejándola de muchas familias españolas que no ven subir sus ingresos de la misma manera. Y esto es un problema nacional que es preciso solucionar.
El precio de la vivienda nueva y usada se incrementó un 0,7% en julio respecto a junio, lo que sitúa la tasa de variación interanual en el 3 %, según la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicada este mes de agosto. El grupo Islas (que analiza conjuntamente los mercados de Baleares y Canarias) sigue acelerando el encarecimiento de los precios hasta el 8,6 % interanual y supera en un 1,7 % el máximo nivel de precios alcanzado durante el boom inmobiliario en enero de 2008.
“En julio, los precios residenciales han continuado evolucionando en línea con la inflación y confirman la existencia de un entorno de dinamismo moderado. Todas las zonas reflejan crecimientos interanuales, más moderados en los polos de empleo, áreas metropolitanas, y municipios de interior. Los crecimientos más intensos continúan registrándose en Costa Mediterránea e Islas, con mayor componente turístico”, apunta Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.
La variación mensual el precio de la vivienda se ha situado en julio entre un +0,4 % y un +1,1 % en los grupos analizados, intensificándose en la mayoría de ellos a la excepción de “Áreas Metropolitanas” (+0,4 %), que sostiene el mismo impulso registrado en junio, y de “Costa Mediterránea” (+0,4 %), que, aunque continúa creciendo, lo hace a un menor ritmo que en meses previos.
Variación anual del precio de la vivienda en el mes de julio
La variación interanual se ha situado en los diferentes grupos entre el 2,1 % y el 8,6 % en julio. Los mayores crecimientos se concentran en los grupos de “Costa Mediterránea” (6,2 %) y “Territorio Insular” (8,7 %). A excepción de este último, el resto de grupos muestra una tendencia de desaceleración, más evidente en “Capitales y Grandes Ciudades” (+2,1 %), “Áreas Metropolitanas” (+2,1 %) y “Resto de municipios” (+2,8 %).
“Los tipos de interés se mantienen en niveles prudencialmente contractivos. Aun así, el crédito hipotecario para la adquisición de vivienda resulta más accesible y contribuye al sostenimiento del nivel de compraventas, que se apoya también en la resistencia del empleo y la confianza de los consumidores”, apunta Cristina Arias.
Variación del precio de la vivienda desde máximos
El Índice General se encuentra actualmente en niveles de octubre de 2010, un 16,8 % por debajo de los máximos alcanzados durante el ciclo anterior (diciembre de 2007). El precio medio en “Islas” se sitúa un 1,7 % por encima de los máximos de la burbuja de 2007. El resto de los grupos se sitúan por debajo de esos máximos. “Grandes Ciudades y Capitales” es el más cercano, a una distancia de -13 %. Los demás se sitúan a una distancia entre -20 % y -30 %.
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