Los 1.983 €/m² del cuarto trimestre suponen un aumento del 0,5% en el precio de la vivienda respecto al trimestre precedente, con ligeros incrementos tanto en vivienda nueva como usada, en torno al 0,5% en ambas modalidades, de acuerdo a los datos del Colegio de Registradores en su Estadística Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre de 2023.  

Precios medios de las compraventas de vivienda inscritas

La subida del precio de la vivienda acumula dos trimestres  consecutivos

El precio medio de la vivienda experimenta un ligero incremento respecto al trimestre anterior, con lo que se acumulan dos trimestres consecutivos de subidas. Los 1.983 €/m² del cuarto trimestre suponen un aumento del 0,5% respecto al trimestre precedente, con ligeros incrementos tanto en vivienda nueva como usada, en torno al 0,5% en ambas modalidades. Conviene tener en cuenta que la vivienda nueva apenas representa 2 de cada 10 operaciones y en ocasiones recoge acuerdos de compraventa con una antelación media de dos años, siendo por tanto más representativa la evolución de los precios de la vivienda usada.

Los mayores precios se localizan en Baleares

Los datos de los últimos doce meses para el conjunto de España, con un comportamiento más estructural, muestran que en 2023, los 1.963 €/m² de precio medio, han supuesto un incremento interanual acumulado del 1,0%.  Este aumento se debe principalmente a la mayor fuerza de la vivienda nueva (3,5%), mientras que la vivienda usada registra un aumento mucho más moderado (0,2%) en sus precios.

Por CC.AA., en el cuarto trimestre, los mayores precios medios se localizaron en Baleares (3.496 €/m2), seguido de Madrid (3.280 €/m2), País Vasco (2.912 €/m2) y Cataluña (2.487 €/m2). En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Castilla-La Mancha (866 €/m2) y Extremadura (735 €/m2), únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por m2.