El valor de los locales comerciales ha descendido cerca de un 33% de media en todo el territorio nacional durante los últimos siete años. Sin embargo, en zonas como Barcelona, Cádiz, Castellón, Gandía, Salamanca, Santa Cruz de Tenerife, Badajoz y Valencia, que son las poblaciones más afectadas, las  caídas oscilan entre el 45% y el 60%. En el lado opuesto Madrid y Santander, que logran mantener sus precios o Cuenca y Albacete, que los reducen de manera moderada.

 

Los locales más caros están situados en Madrid, entre los barrios de Salamanca, Recoletos y Castellana, con precios que se sitúan entre los 12.800 y los 17.200 euros/metro cuadrado, seguidos por Barcelona (Paseo de Gracia y Portal del Angel), Málaga (calle Larios), San Sebastián (Boulevard y Avenida) y Oviedo.

 

En el otro extremo se sitúan ciudades como Albacete, León, Cádiz, Jerez de la Frontera o Soria, donde se puede adquirir un local comercial por poco más de 3.000 euros/metro cuadrado.

 

Es preciso destacar que  el mercado de los locales es aún más dependiente del factor de localización que el de la vivienda. Las diferencias entre distintas ciudades o zonas de una misma ciudad pueden ser muy grandes, existiendo zonas con ocupación muy reducida, en las que con la crisis se ha perdido todo interés comercial.