España sigue consolidándose como un destino clave para la inversión inmobiliaria en Europa, logrando el segundo puesto en el ranking de países más atractivos, solo por detrás del Reino Unido. Este ascenso confirma la fortaleza del sector inmobiliario español, impulsado por el crecimiento económico, el turismo y el interés creciente en ciudades como Madrid y Barcelona.

Así lo destaca el informe European Investor Intentions Survey 2025, elaborado por CBRE, que analiza las preferencias y estrategias de los inversores en el continente.

📊 European Investor Intentions Survey 2025: España sigue ganando posiciones

El estudio de CBRE revela que España ha experimentado un notable ascenso en el ranking en los últimos años:

✅ 2021: España no figuraba en la lista de países más atractivos.
✅ 2022: Subió al séptimo puesto.
✅ 2024: Alcanzó el cuarto lugar.
✅ 2025: Se posiciona como segundo país preferido por los inversores europeos.

Este crecimiento refleja la confianza del mercado en el sector inmobiliario español, que ha demostrado una gran capacidad de adaptación y resiliencia ante los desafíos económicos.

🏙️ España cuenta con dos ciudades en el ranking: Madrid y Barcelona

Por segundo año consecutivo, España es el único país europeo que cuenta con dos ciudades en el top 10 de destinos preferidos para la inversión inmobiliaria:

📌 Madrid sube al segundo puesto (desde la tercera posición en 2024).
📌 Barcelona avanza al cuarto lugar (desde el séptimo puesto en 2024).

Este crecimiento se debe a varios factores:

✔️ Impulso del turismo y el crecimiento económico.
✔️ Revalorización del mercado inmobiliario en ambas ciudades.
✔️ Atractivo para empresas y expatriados, que ven en Madrid y Barcelona un entorno favorable para negocios e inversión.

Ambas ciudades han demostrado una tendencia ascendente desde 2022, lo que refuerza su papel como destinos clave para el sector inmobiliario en Europa.

📈 La inversión inmobiliaria en España crecerá un 15% en 2025

CBRE estima que la inversión inmobiliaria en España podría alcanzar los 16.000 millones de euros en 2025, lo que supondría un crecimiento del 15% respecto a los 14.000 millones de 2024.

🔹 Este aumento podría ser aún mayor si se mantiene la tendencia de cierres de operaciones corporativas observada en los últimos meses.
🔹 Más del 70% de los inversores esperan que la actividad del mercado se recupere a finales de 2025.
🔹 Un 92% de los encuestados planea mantener o incrementar su actividad de compra.

Estos datos reflejan el optimismo de los inversores, que ven en España una oportunidad sólida y estable para la inversión inmobiliaria.

🌱 La sostenibilidad sigue siendo una consideración clave para los inversores

La sostenibilidad se ha convertido en un factor determinante en las decisiones de inversión. Según el informe de CBRE:

✅ El 95% de los inversores incorporan criterios de sostenibilidad en sus decisiones.
✅ La mayoría opta por modernizar edificios existentes en lugar de construir desde cero.
✅ El cumplimiento de los estándares energéticos se ha convertido en una prioridad.

Esta tendencia responde a:

✔️ Mayor conciencia ecológica y regulaciones más estrictas.
✔️ Demanda creciente de inmuebles eficientes energéticamente.
✔️ Oportunidades de mejora en rentabilidad mediante la rehabilitación sostenible.

Invertir en inmuebles sostenibles no solo reduce el impacto ambiental, sino que también mejora el valor y la rentabilidad de los activos inmobiliarios.

🏡 El sector residencial es el preferido por los inversores en Europa

El informe de CBRE destaca que el sector residencial (Living) se ha convertido en el más atractivo para los inversores europeos, superando a la logística, que lideraba el ranking en 2024.

📌 Ranking de sectores inmobiliarios preferidos en 2025:

1️⃣ Residencial (32%) 🏡
2️⃣ Logístico (27%) 📦
3️⃣ Oficinas (16%) 🏢
4️⃣ Retail (10%) 🛍️
5️⃣ Hoteles (9%) 🏨

Dentro del sector residencial, los segmentos más demandados son:

🏘️ Multifamily/BTR (Build to Rent) → Elegido por dos tercios de los inversores.
🎓 Student Housing → Preferido por el 20%.

Este auge del sector residencial responde a la alta demanda de vivienda en alquiler y la búsqueda de activos con rentabilidad estable en el tiempo.

💡 España sigue siendo un destino clave para la inversión inmobiliaria

España se consolida como uno de los países más atractivos para la inversión inmobiliaria en Europa, con una previsión de crecimiento del 15% en 2025 y un interés creciente por Madrid y Barcelona.

🔹 La estabilidad económica, el turismo y el crecimiento demográfico refuerzan su atractivo.
🔹 El sector residencial lidera las preferencias, superando a otros segmentos como el logístico y el de oficinas.
🔹 La sostenibilidad se ha convertido en un requisito fundamental, influyendo en la toma de decisiones de los inversores.

Si la tendencia se mantiene, España podría consolidarse como el líder europeo en inversión inmobiliaria en los próximos años. ¿Será 2026 el año en que nuestro país alcance el primer puesto? ¡Todo apunta a que sí! 🚀🏡💰