El Informe de Sociedad de Tasación revela un aumento generalizado del precio de la vivienda nueva en las cinco autonomías de la franja norte, manteniendo una tendencia similar a la presentada a nivel nacional, con variaciones positivas anuales que oscilan entre el 2,4% y el 4,1%. País Vasco lidera el incremento del precio medio de la vivienda nueva en esta zona de España (4,1%), por delante de Navarra (4%); Cantabria (3,4%); Galicia (2,7%) y Asturias (2,4%).

En Asturias, el municipio de Ribadesella encabeza con 1.955 €/m2 el precio medio de la vivienda nueva, superando así a Gijón (1.838 €/m2), que a su vez se mantiene ligeramente por encima de Oviedo (1.822 €/m2). En el primer caso mantiene una cifra estable, mientras que el precio en Gijón ha experimentado un crecimiento del 3,2% durante los últimos doce meses, y en Oviedo del 2,4%.

El Índice de Confianza Inmobiliario está mejorando en Asturias.

El Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación se sitúa en el segundo trimestre de 2024 en 54,9 puntos sobre 100 en Asturias, tras registrar un aumento de 3,4 puntos durante el último trimestre y de 5,6 puntos durante el último año. Este indicador se encuentra actualmente por encima de la media nacional (52 puntos).

La mejora de este indicador confirma la recuperación del optimismo en el sector inmobiliario en Asturias. El Índice de Confianza Inmobiliario ha roto así con la tendencia negativa del último año y medio, periodo en el que el Banco Central Europeo (BCE) ha implementado una política monetaria restrictiva como herramienta para combatir las fuertes presiones inflacionistas en Europa.

El  Índice de Esfuerzo Inmobiliario en Asturias por debajo del nacional

Con respecto al Índice de Esfuerzo Inmobiliario, cuyo indicador mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, éste se ha situado en 5,5 años en Asturias al cierre del segundo trimestre de 2024, una cifra prácticamente similar a la registrada hace un año (5,6 años). El esfuerzo inmobiliario en Asturias se mantiene por debajo de la media nacional (7,6 años).

También el Índice de Accesibilidad es menor al máximo adecuado

A su vez, el Índice de Accesibilidad, que analiza la capacidad de acceso a la vivienda por parte de un ciudadano con unos ingresos medios, tomando en consideración su salario y capacidad de endeudamiento, ha alcanzado los 107 puntos en Asturias, lo que supone un aumento de tres puntos respecto al trimestre anterior, y un descenso de dos puntos en 12 meses. A su vez, el promedio nacional se establece en 78 puntos. Así, teniendo en cuenta que el punto de equilibrio es 100, en Asturias, a diferencia del resto de las autonomías de la franja norte de España, el esfuerzo económico necesario para la adquisición de una vivienda es menor al máximo adecuado.