La compraventa de viviendas en agosto cayó un 17,3% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 26,8%  con respecto al mismo mes de 2022. Son los datos estadístico del Consejo General del Notariado publicados el pasado día 5 de octubre.

Con datos concretos, el número de compraventas en agosto ascendió a 35.278 unidades, situándose el precio medio del metro cuadrado en los 1.526 €/m², con un incremento del 1,8%. Teniendo en cuenta los datos por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 16,9% interanual, alcanzando las 26.103 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares disminuyeron un 18,2% hasta llegar a las 9.175 unidades. En cuanto a precios, los pisos tuvieron un ascenso del 0,1%, hasta alcanzar los 1.679 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar llegó a los 1.273 €/m², con un aumento del 4,9%.

Las operaciones decienden en todas las Comunidades Autónomas

La compraventa de vivienda decreció en la totalidad de las comunidades autónomas, registrándose el mejor comportamiento en Asturias, con una caída del 0,6% interanual. Las comunidades donde se registró un comportamiento mejor que la media nacional (-17,3%) fueron: Cantabria (‑8,9%), Castilla y León (-10,5%), Castilla-La Mancha (-10,8%), Galicia (-13,4%), Comunidad Valenciana (-14,7%), Murcia (-14,8%), Extremadura (-16,0%) y Aragón (‑16,1%). En el lado contrario de la tabla, los mayores descensos se registraron en Canarias (-29,2%), Navarra (-28,1%), el País Vasco (-25,6%), Cataluña (-21,0%), Baleares (-20,9%), Andalucía (-18,6%), Madrid (-18,4%) y La Rioja (-17,5%).

Los precios de la vivienda por Comunidades Autónomas

El precio del m² subió de media un 1,8% interanual. En once autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las seis restantes disminuyó. Por orden de magnitud solo Cantabria (11,0%) registró subida de dos dígitos mientras que en Andalucía (9,8%), La Rioja (9,6%), Comunidad Valenciana (8,7%), Galicia (7,0%),  Castilla y León (5,6%), Baleares (5,5%), Aragón (4,7%), Murcia (4,4%), el País Vasco (3,1%) y Canarias (2,4%) se tuvieron subidas más moderadas.

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos Asturias (-7,3%), Extremadura (-6,3%), Castilla-La Mancha (-3,8%), Cataluña (-2,2%), Navarra (-0,5%) y Madrid (-0,2%).

Descienden los préstamos para adquisición de vivienda

En agosto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron hasta las 17.267 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 1,3% interanual, alcanzando los 141.737 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,5% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron subidas en ninguna autonomía. Sin embargo, tuvieron un mejor comportamiento que la media nacional en Aragón (-15,5%), Castilla-La Mancha (-15,7%), Baleares (-16,9%), Asturias (-18,2%), Galicia (-21,5%), Extremadura (-23,3%) y Castilla y León (-26,4%).

Las caídas en las 12 autonomías restantes superaron a la media nacional y destacaron en Navarra (-38,2%), La Rioja (-38,0%), Murcia (-34,9%) y el País Vasco (‑31,6%). Por otro lado, Cantabria (-29,9%), Canarias (-29,2%), Andalucía (-28,5%), Madrid (-27,4%), Comunidad Valenciana (-27,0%), Cataluña (‑27,0%), Castilla y León (-26,4%), Extremadura (-23,3%) y Galicia (-21,5%) mostraron caídas menos pronunciadas.

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por comunnidades, pues creció en siete y decreció en las diez restantes. Destacaron los aumentos en Baleares (9,0%) y Canarias (6,4%) y los retrocesos en La Rioja (-10,0%) y Castilla y León (-8,6%).