La estabilización en el mercado inmobiliario alarma al sector

Los datos de las operaciones de compraventa continúan sin mejorar y ofrecen cifras positivas, pero muy por debajo de las que nos tenían acostumbrados los años anteriores. Así, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas subió en mayo el 1,1% respecto al mismo mes de 2018, hasta las 47.558 operaciones, y retomó la senda al alza tras bajar en abril el 3,1%. Si los datos de junio no ofrecen una franca mejoría, la vuelta del verano ofrecerá un panorama de cambio en el sector inmobiliario que está comenzando a preocupar a los profesionales, tanto promotores, que están apostando fuerte, como agencias inmobiliarias.

Este parón en las operaciones no solo se observa en el resultado de mayo, sino también en la evolución intraanual que cada mes arroja un porcentaje más preocupante.  Así, entre enero y mayo de este año se han vendido 222.596 pisos y casas, solo un 1,8% más que entre enero y mayo del año pasado. Y con esta situación se abandonan los porcentajes de crecimiento de años anteriores que ofrecían datos de dos cifras y muy posiblemente el objetivo de las 600.000 casas vendidas..

Y tampoco son buenos los datos de ventas de vivienda nueva. De las 47.000 viviendas vendidas en mayo, la obra nueva representó 8.305 inmuebles, un 17,5% del total, solo un 0,8% más que en el mismo mes del año anterior. Los pisos y casas de nueva construcción sí resisten, en cambio, al analizar la evolución de los cinco primeros meses del año. Las 42.086 compraventas que acumulan de enero a mayo son un 10,5% más que en el mismo periodo de 2018.

Por su parte la segunda mano avanzó el 1,1%, hasta 39.253 transacciones (82,5% del total), y encadenó 14 meses en positivo, según la estadística del INE, elaborada con datos de los registradores y que refleja operaciones cerradas meses antes.