El sector inmobiliario español continúa demostrando su fortaleza en 2025. Según los últimos datos publicados por el Colegio de Registradores, la construcción y las actividades inmobiliarias suponen más del 25% de las nuevas empresas creadas en el primer trimestre del año. Una cifra que no solo confirma la buena salud del sector, sino también su papel estratégico en el desarrollo económico nacional.

A pesar de que la creación de sociedades ha experimentado un leve retroceso respecto a 2024, el inmobiliario resiste con un comportamiento sólido y una tendencia que sigue apuntalando la importancia de este mercado en nuestro país.

Las constituciones de sociedades descendieron un 6,7% en el primer trimestre de 2025 📉

Después de ocho trimestres consecutivos de crecimiento, las constituciones de sociedades mercantiles han registrado un descenso del 6,7% en el primer trimestre de 2025 respecto al mismo período del año anterior. En total, se han creado 30.601 nuevas empresas, una cifra que, si bien es inferior a la de 2024, sigue siendo notable en un contexto económico marcado por la incertidumbre y la elevada inflación.

En marzo, se constituyeron 10.690 nuevas sociedades, apenas un 0,5% menos que en marzo de 2024, lo que sugiere que la desaceleración podría ser más coyuntural que estructural. Además, en el acumulado interanual —de abril de 2024 a marzo de 2025— se alcanzaron 117.280 nuevas constituciones, un 6,6% más que en el mismo periodo anterior.

¿Qué significa esto? Que a pesar del retroceso puntual, España sigue creando más de 100.000 empresas al año, consolidando una base empresarial sólida y dinámica. Una buena noticia para el sector inmobiliario, que, como veremos, lidera buena parte de esta actividad. 🚀

El comportamiento por Comunidades Autónomas 🏘️🌍

El análisis por territorios muestra importantes diferencias regionales. Mientras que algunas comunidades han visto crecer la creación de empresas de forma notable, otras han sufrido importantes descensos.

Las mayores subidas se han producido en:

  • Cantabria: +19,8%

  • Ceuta y Melilla: +17,1%

  • Aragón: +16,7%

En el lado opuesto, los retrocesos más acusados se registraron en:

  • Castilla-La Mancha: -15,2%

  • Asturias: -12,5%

  • La Rioja: -10,1%

Estos datos confirman que el dinamismo empresarial no es uniforme y que factores locales, como las políticas de apoyo al emprendimiento o las infraestructuras, siguen pesando mucho en la creación de nuevas sociedades.

La distribución sectorial 📊

Uno de los datos más relevantes de la Estadística Mercantil es la distribución sectorial de las nuevas empresas. Y aquí, una vez más, la construcción y las actividades inmobiliarias brillan con luz propia.

En concreto:

  • Actividades profesionales, científicas y técnicas: 16,1%

  • Comercio: 15,6%

  • Actividades inmobiliarias: 15,6%

La construcción, unida a las inmobiliarias, supera el 25% del total. Es decir, una de cada cuatro nuevas empresas creadas en España en 2025 está vinculada directa o indirectamente al sector inmobiliario.

Un dato que habla claramente de la reactivación de la vivienda, del dinamismo en las operaciones de compraventa y alquiler, y del auge de actividades relacionadas, como la promoción, la rehabilitación y la gestión de activos. 🏡✨

Ampliaciones y extinciones 🔄

En lo que respecta a las operaciones de capitalización, el primer trimestre de 2025 dejó 9.697 ampliaciones de capital, un 1,9% más que el año anterior. Sin embargo, el importe de capital ampliado cayó un 7%, situándose en 6.850 millones de euros.

La media por operación fue de 706.437 euros, un 8,7% inferior a 2024. Aunque los importes manejados son algo menores, el hecho de que las ampliaciones crezcan en número indica confianza en los proyectos empresariales en marcha, un factor muy positivo en un contexto todavía condicionado por los tipos de interés altos. 📈

Por otro lado, las extinciones de sociedades también crecieron ligeramente:

  • 11.488 sociedades disueltas, un 1,5% más que en el primer trimestre de 2024.

  • La proporción de extinciones sobre constituciones se sitúa en el 37,5%, una cifra elevada, pero coherente con la rotación empresarial habitual en un mercado dinámico.

¿Qué lectura podemos hacer? Que, pese al ajuste, hay más creación que destrucción de tejido empresarial, y que el sector inmobiliario está claramente entre los que más tracción ofrecen.

Concursos de acreedores: un descenso esperanzador 📉🔧

Uno de los indicadores que mejor refleja la salud del tejido empresarial es el número de concursos de acreedores registrados.

En el primer trimestre de 2025, se inscribieron 1.033 concursos, lo que representa una caída del 7,5% respecto al año anterior. Solo en marzo, los concursos bajaron un 9% respecto a marzo de 2024.

Estos datos muestran que, aunque persisten dificultades, el nivel de insolvencias ha bajado y el tejido empresarial resiste mejor las tensiones económicas.

Para el sector inmobiliario, esta es una noticia especialmente positiva: menos concursos significan menos ejecuciones, menos proyectos fallidos y más estabilidad para compradores e inversores.

Un inmobiliario fuerte: motor de recuperación y crecimiento 🏠🚀

En conclusión, los datos de la Estadística Mercantil del Colegio de Registradores reflejan un panorama mixto, pero con claros motivos para el optimismo, especialmente para el sector inmobiliario.

✅ La construcción y las actividades inmobiliarias representan más de una cuarta parte de las nuevas empresas creadas.
✅ El mercado empresarial, aunque se ajusta, sigue creando más de 100.000 sociedades anuales.
✅ Las ampliaciones de capital suben en número, reflejando confianza inversora.
✅ Los concursos de acreedores disminuyen, señal de una recuperación empresarial más sólida.

Todo esto se traduce en un entorno muy favorable para la compraventa de viviendas, la inversión inmobiliaria y el alquiler, consolidando al sector como uno de los grandes motores económicos de España.

En Aquimicasa seguiremos muy atentos a esta evolución, convencidos de que el mercado inmobiliario, bien gestionado, seguirá siendo una apuesta segura para el futuro. 🌟🏡