Entre enero y marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 151.476 compraventas de vivienda, un repunte del 16,6% sobre el trimestre anterior, según la estadística del Colegio de Registradores de España. Con estos datos, se rompe la tendencia descendente de los tres últimos trimestres y muestra la fortaleza del mercado residencial, en la medida que respecto al mismo trimestre de 2023 la caída fue únicamente del 5,9%.

La vivienda nueva incrementa un 30,1% sus operaciones

En vivienda nueva se han registrado 31.226 compraventas, un incremento del 30,1% sobre el trimestre anterior, que supone el mayor resultado desde el primer trimestre de 2022. La vivienda usada registró 120.250 operaciones, con un incremento trimestral del 13,6%, en niveles próximos a la media de los últimos diez trimestres.

Los datos acumulados de los últimos doce meses muestran que se constituyeron en España 573.494 compraventas de vivienda, descendiendo el 10,8% respecto al trimestre precedente, constatando la tendencia descendente a pesar del buen comportamiento trimestral. Las 646.241 compraventas del cuarto trimestre de 2022 supusieron el máximo desde mediados de 2008.

Desciende la demanda de vivienda por parte de extranjeros

En el primer trimestre, la demanda extranjera de vivienda ha alcanzado el 14,2% de las compraventas, que suponen un progresivo alejamiento del nivel máximo de la serie histórica, alcanzado en el tercer trimestre de 2023 (15,4%). Respecto al trimestre anterior, este porcentaje supone un descenso de 0,9 p.p. Sin embargo, debido al incremento de compraventas totales, en términos absolutos se ha incrementado el número de compraventas por extranjeros, superando las 21.500 operaciones, frente a las menos de 21.000 del trimestre precedente. Los británicos vuelven a encabezar los resultados con un 9,1% de compraventas, seguidos por alemanes (6,8%), marroquíes (6,1%), franceses (5,9%) y belgas (5,5%).

Por Comunidades Autónomas, en catorce se ha reducido su peso porcentual, frente a tres que lo han incrementado. Los mayores volúmenes corresponden a Baleares (31,7%), Comunidad Valenciana (28,8%), Canarias (26,0%), Murcia (23,4%) y Cataluña (15,6%).