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La compra de casas por parte de extranjeros (residentes o no) está creciendo sin parar en los dos últimos años aprovechando el momento de precios bajos. Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario muestran que en el tercer trimestre de 2013 se vendieron en España 70.196 viviendas, lo que representa una caída 6,8% frente al tercer trimestre de 2012.
En el periodo comprendido entre octubre de 2012 a septiembre de 2013 las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 341.104, lo que supone un incremento frente a los 12 meses anteriores de un 1,4%.
Con relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por noveno trimestre consecutivo, en concreto un 24,7% frente al tercer trimestre de 2012, en total 10.960 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.110 en el trimestre, 34,6% superior a hace un año, lo que también supone crecimiento interanual por 9º trimestre consecutivo.
En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 12.070, es decir, el 17,2% del total. Este porcentaje supone el mayor registro en toda la serie histórica (2006-2013)
La mayor parte de estos compradores se está decantando por buenas propiedades, sobre todo en la costa, pero también en las grandes ciudades en especial Madrid y Barcelona. La vivienda media que adquieren los compradores extranjeros en la costa es una casa unifamiliar, con 2 dormitorios, 2 baños y por un precio medio de 158.000 euros.
Aunque depende de la zona, el precio más interesante para el comprador extranjero se sitúa entre 65.000 y 250.000 euros, con esos 158.000 euros de media ya mencionados. Y en las costas son la Costa Brava y el Levante las más demandadas. Cuando hablamos de mayores cantidades son los rusos y chinos quienes adquieren estas viviendas de lujo, con precios superiores.
Los extranjeros no prefieren necesariamente la obra nueva y así la vivienda usada, que está en precios muy competitivos, fue la preferida en 2012 (53% frente a un 46% nueva). Británicos, rusos, belgas, noruegos, suecos y holandeses compraron más casas de obra nueva, mientras que franceses, alemanes, italianos y suizos prefirieron viviendas de segunda mano.Respecto al tamaño, las viviendas de más de 100 metros cuadrados son las preferidas por holandeses, suizos, noruegos, ingleses, daneses, rusos y alemanes; mientras que los chinos, argelinos y rumanos se inclinan a favor de las viviendas de entre 60 y 100 metros cuadrados. Las casas más pequeñas, de menos de 60 metros cuadrados, las escogen los compradores finlandeses, italianos y franceses.
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