La mayor evolución de precios en la vivienda, lo ha experimentado Zaragoza en su zona más económica de pisos, donde se encuentran las calles Oliver, Torrero, San José o Las Fuentes. El año pasado el metro cuadrado tenía un valor de 500 euros, este año ha experimentado un crecimiento del 20% y alcanzando el valor de los 600 €/m2. También se han visto incrementados los precios en la localidad madrileña de Móstoles, en la Calle La Paz y Colonia los Reyes el metro cuadrado cuesta 1.000 euros, un 15% más que el año anterior. Sobrepasando el 10% de subida está Pamplona, que pasa de los 940 €/m2 a los 1.052 €/m2 en Grupo Urdanoz. La zona de Son Gotleu, en Palma de Mallorca, ha experimentado un crecimiento similar desde los 940 €/m2hasta los 1.050 €/m2.

En Castilla y León donde más bajan los precios

Aunque existe una tendencia alcista general en todo el territorio, también se puede observar que hay zonas en las que los precios han bajado con respecto al año anterior. El caso más significativo es el de Palencia cuyo Barrio del Cristo o la calle Santa Eufemia (zona para economías más ajustadas) han visto disminuir el valor del metro cuadrado desde los 1.020 euros hasta los 950, lo que supone una bajada del 7%. Muy cercano al 6% se encuentran Segovia y Ávila con una diferencia negativa del 5.88% en sus zonas de precios bajos. Cierra la lista Valladolid con un descenso del 5.7%, curiosamente en su zona de precios altos (Calle Santiago, Plaza Universidad y alrededores de la Plaza de España).

Tres localidades por encima de su capital de provincia en precios máximos

En tres ocasiones el precio del metro cuadrado de una localidad es superior al de la capital de esa provincia. El caso más destacado es el de Vigo, en su zona de precios máximos (Plaza Compostela y calle Montero) el metro cuadrado tiene un valor de 3.000 €, casi 1.000 euros de diferencia con respecto a la capital, Pontevedra, donde el precio está en 2.080 en las calles García Camba y Benito Corbal.

También en Galicia tenemos la segunda de estas localidades con esta peculiaridad. Santiago de Compostela tiene el metro cuadrado más caro que en la capital, A Coruña. En la zona centro de Santiago una vivienda de 150 metros cuadrados tendría un valor superior al medio millón de euros (3.505 €/m2), en A Coruña, en su zona centro el metro cuadrado tiene un valor de 3.450 €.

El último de los casos lo encontramos en Marbella con 5.700 €/m2 en Puerto Banús, frente a Málaga, donde el metro cuadrado en la zona centro y la Malagueta tiene un precio de 4.800 €.

Diferencia del doble en precios máximos

Dentro de una misma Comunidad Autónoma el precio de una vivienda, en su zona más exclusiva, puede duplicarse en función de la capital de provincia en la que queramos vivir. Así en Andalucía encabeza la lista Málaga con 4.800 €/m2 en el centro y la Malagueta. Ligeramente por debajo está el Paseo Marítimo de Cádiz con 4.550 €/m2 y por último en Andalucía encontramos la zona de la Catedral de Sevilla con 4.400 €/m2. Sin embargo en esta comunidad también se encuentran Huelva y Jaén en las que el metro cuadrado de sus zonas más exclusivas está por debajo de los 2.000 euros. En la zona centro onubense el metro cuadrado tiene un valor de 1.900 euros. Jaén y el Gran Bulevar, Paseo España y Paseo de la Estación también están por debajo de los 2.000 €/m2 con 1.870 €/m2.

Lo mismo ocurre en Castilla y León dónde los precios se duplican según la capital en la que queramos adquirir una vivienda. Valladolid (C/Santiago, Plz. Universidad y Alrededores Plz. España) y Salamanca (Casco histórico y C/ Gran Vía) son las zonas con los precios máximos más altos de Castilla y León con 4.300 y 4.100 respectivamente. Justo en los 2.000 €/m2 están las calles de San Claudio, La Chantria y Ordoño II de León y el Casco Antiguo de Ávila.