Este primer trimestre ha conocido un fuerte incremento de los precios de la vivienda. Lo asegura el Instituto Nacional de Estadística (INE) que lleva este incremento anual hasta el 6.3%, con un primer trimestre en que los precios aumentan 2,1 puntos. Teniendo en cuenta los tipos de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva subió 2,6 puntos, hasta el 10,1% y la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 5,7%, más de dos puntos por encima de la registrada el trimestre anterior.
Evolución trimestral de los precios de vivienda
La variación trimestral del IPV general en el primer trimestre fue del 2,6%. Teniendo en cuenta el tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva aumentaron un 5,5% en el primer trimestre de 2024 respecto al trimestre anterior. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano subieron un 2,2%.
Resultados por comunidades autónomas. Tasas de variación anual
Los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades en el primer trimestre. Las mayores subidas de precios se produjeron en Andalucía (7,9%), Comunidad Foral de Navarra (7,6%) y La Rioja (7,1%). Y las menores, en Castilla-La Mancha (4,9%), Principado de Asturias y Galicia (5,1% en ambas).
Previsión para trimestres posteriores
La bajada de los tipos de interés en 0,25 puntos realizada por el BCE y la consecuente bajada de la cota de riesgo establecida por los bancos, junto con el convencimiento de que podrías seguir bajando hasta finales de año, va a animar a los compradores. Este exceso de demanda con un panorama de poca oferta animará los precios al alza, lo que llevará a más compradores al mercado antes de que se incrementen más. La previsión inmediata es que el desequilibrio entre demanda y oferta, junto con el buen momento económico, empujará el precio al alza.
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