En un contexto en el que la producción de vivienda en España ha caído un 86% con respecto a su máximo histórico de 2006 (se construyen al año 80.000 viviendas), el mercado nacional se sitúa a la cola de Europa en cuanto a construcción de vivienda pública, siendo ya el quinto país de toda la Unión con menor parque destinado a ello. Del total de la producción de vivienda, sólo el 10% corresponde a vivienda protegida y de ese porcentaje, la mayor parte (el 80%) proviene únicamente de la inversión privada. Con estos datos, España necesitaría incrementar el parque existente de vivienda social en casi un 8 % para poder aproximar sus cifras a la media de los países europeos.

España está a la cola de Europa en vivienda social

Y si en la construcción vamos muy por debajo de la media en la disposición de vivienda asequible y social vamos peor. España está a la cola de Europa en vivienda social, ya que mientras su porcentaje no llega al 3 % del parque total, en Países Bajos representa el 30 %, en Austria el 24 %, en Dinamarca el 20 % o en Suecia el 19 %.

Junto a España, en la parte baja de la tabla europea se encuentra Rumanía (1,5 %); Estonia (1,7 %); Croacia (1,8 %) o Portugal, con un 2 %, según los datos recogidos en el especial de vivienda social del Observatorio de la Vivienda y el Suelo, dependiente del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Con porcentajes similares a España se encuentran Bulgaria (2,5 %) o Eslovaquia y Hungría (3 %, respectivamente), pese a que su número de habitantes está muy por debajo del español.

Entre los países más poblados de la Unión Europea el peso de la vivienda social varía mucho. En Alemania es del 3,9 %; en Francia del 17 %; en el Reino Unido se acerca al 18 %; en Italia es del 3,7 %; en Polonia del 7,6 % y en Bélgica del 6,5 %.

Cada año se producirá un déficit de 20.000 viviendas asequibles

En España se prevé la creación de 150.000 nuevos hogares al año entre los municipios de más de 50.000 habitantes, por lo que, de seguir la actual línea de desarrollo de viviendas, cada año se producirá un déficit de 20.000 viviendas asequibles.

Como se explica en el informe ‘Acceso a la Vivienda y las necesidades de Alquiler Asequible’, si se analiza la tasa de esfuerzo por grupos de ingresos, los hogares con salarios entre 1.000 y 2.000 euros son los que presentan en la actualidad un mayor grado de vulnerabilidad, con una tasa de esfuerzo desproporcionada por encima del 50%. Es precisamente este grupo (el 41% de los hogares en alquiler) los que tendrían acceso a esta nueva oferta de alquiler asequible.