En Madrid capital el precio de los pisos nuevos ha descendido un 8,6% anual, dos puntos porcentuales más de lo que cayó el pasado año, con lo que el precio medio del metro cuadrado construido en la capital se sitúa en 2.726 euros; cifra similar a la del segundo semestre de 2003. Algo que supone, desde máximos, una caída del 41% en términos reales.

La disminución del precio en Madrid capital fue superior a la media nacional (-7,8%). Durante 2013, el distrito de Madrid que experimentó una mayor disminución del precio de la vivienda nueva fue Ciudad Lineal (-16,3%), seguido de Villaverde (-15,1%) Villa de Vallecas (-12,2%) y Centro (-9,5%). En el segundo semestre de 2013, las caídas de precios menos acusadas se produjeron en Tetuán (-1,2%) y Arganzuela (-1,8%).

El Barrio de Salamanca de la capital de España (4.542€/m2) sigue siendo el distrito con el metro cuadrado más caro, seguido de Chamberí (4.217 €/m2) y Centro (3.650 €/m2). En el lado opuesto repiten Villaverde (1.760 €/m2), y Villa de Vallecas (2.087 €/m2), como los distritos más baratos de la capital.

El precio de la vivienda nueva de tipo medio en los principales municipios del área metropolitana se ha situado en 1.913€/ m2 construido, con una reducción de precios del 7,7%. Los descensos más altos entre las poblaciones de más de 50.000 habitantes se registraron en Leganés y Getafe, ambos con una caída del 10,8% y Parla, con un descenso del 10,2%. Por el contrario, donde menos se ha contraído el precio de la vivienda nueva en el último año fue en Alcobendas (-1,2%), Las Rozas (3,8%) y Alcorcón (-4,3%).

La comunidad que lideró la disminución de precios fue Aragón (-11,6%), seguida de Extremadura (-10,2%), mientras que Asturias con una caída del 2,5% y Galicia con un descenso del 3,9% son aquellas en las que menos ha disminuido.