El excedente de viviendas no se liquidará hasta 2017, según aseguran distintos expertos. Son los excesos del boom inmobiliario que ha vivido España durante los primeros años del 2000 y que no se acaban de digerir. Según un informe del Ministerio de Fomento, el stock de viviendas nuevas sin vender se situó en los 583.453 inmuebles en 2012, un 6,9% menos que al cierre de 2011.Y esa cifra apenas varía.

Y 2013 se cerró casi sin cambios. Así lo asegura la Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción (Cepco), que sitúa el excedente acumulado de vivienda en las 557.450 unidades al final de 2013. Los excedentes más bajos, en Baleares, Cantabria, Extremadura, Galicia, Navarra y País Vasco.

Esta cifra implica que el stock de casas es un 18,9% más bajo en nuestro país que en 2010, pero casi un 35% más alto que en 2007. La realidad es que mientras en algunas zonas existe poca oferta y mucha demanda, lo que está llevando a una situación en que volverán a subir los precios, en otras zonas existe un excedente que no se va a consumir, al menos de momento.

Por ello se está volviendo a animar la construcción y la reforma en determinadas zonas. En 2013 se iniciaron más de 33.000 casas y se acabaron cerca de 65.000. Además, se reformaron más de 22.000 viviendas y 27.000 edificios.Según la patronal de fabricantes de la construcción los mercados más dinámicos son los que tienen mayor volumen de edificación, y mejoran significativamente. Entre ellos, Andalucía, Canarias, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid.

Por su parte, los mercados más estables tienen cifras bajas de excedente, como Baleares, Cantabria, Extremadura, Galicia, Navarra y País Vasco. Según Fomento, tres comunidades autónomas acumulaban en 2012 el 49,3% del total del excedente: Comunidad Valenciana (17,4% del total), Andalucía (16,5%) y Cataluña (15%).