Las inscripciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas de personas físicas descienden un 16,7% en tasa anual según los últimos datos aportados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).  El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el segundo trimestre de 2023 es de 5.386, lo que supone un 4,2% más que el trimestre anterior y un 26,0% menos que en el mismo trimestre de 2022.

Entre las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 2.6971 son habituales en propiedad (un 16,0% menos que en el mismo trimestre de 2022) y 563 no son residencia habitual de los propietarios (un 19,8% menos. El INE advierte que no todas las ejecuciones hipotecarias registradas acaban con el desahucio de sus propietarios.

Ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas según naturaleza de la finca

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 68,3% del total de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre. El 50,1% del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas físicas. Suman 2.697, un 16,0% menos que en el segundo trimestre de 2022. El 7,7% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 10,5% a otras viviendas de personas físicas. En el primer caso son 417 ejecuciones (un 46,3% menos en tasa anual) y en el segundo son 563, un 19,8% menos. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 24,1% del total.

Ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas sobre viviendas según estado

El 7,4% de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre son sobre viviendas nuevas y el 92,6% sobre usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuye un 36,2% en tasa anual y el de usadas un 20,1%.

Ejecuciones hipotecarias sobre vivienda según el año de inscripción de la hipoteca

El 15,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 14,6% a hipotecas constituidas en 2006 y el 10,0% a hipotecas de 2005. El periodo 2004-2008 concentra el 55,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.

Ejecuciones hipotecarias por comunidades autónomas

Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el segundo trimestre son Andalucía (1.509), Comunitat Valenciana (1.019) y Cataluña (995). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (22), Cantabria (29) y La Rioja (38) registran el menor número. En el caso de viviendas, Andalucía (1.004), Cataluña (757), y Comunitat Valenciana (693) presentan el mayor número de ejecuciones. Los menores se dan en Comunidad Foral de Navarra (15), Cantabria (23) y La Rioja (29).