El diferencial medio que suman las hipotecas al Euríbor se ha situado en diciembre al 2,914%, lo que supone 0,30 puntos porcentuales más respecto a enero de este año. Pero hay que añadir que ha bajado algo respecto a los índices que las entidades financieras aplicaron durante los meses de julio, agosto y septiembre, que alcanzó el 3,212%.

Con el encarecimiento de los diferenciales bancarios, producido de forma progresiva desde el año 2009, las entidades financieras están intentando contrarrestar las continuas bajadas del Euribor. Índice que ha alcanzado tras la última bajada del BCE el histórico precio del 0,25%. esta situación entraña un importante riesgo para los hipotecados y es que el euríbor comience a subir dentro de unos años y encarezca la cuota final de la hipoteca de una forma imposible de afrontar. Y es que es preciso considerar que la vida media de una hipoteca, que está por encima de los veinte años, las alteraciones del euríbor son algo previsible.

En concreto, Bankinter rebajó en septiembre el diferencial de su hipoteca de interés variable en 0,55 puntos porcentuales, situándola a Euríbor + 1,95%. Mientras, en octubre, Caja de Ingenieros bajó el tipo de interés de la Hipoteca Mixta 80% en 0,46 puntos porcentuales hasta Euríbor a un año + 2,60%, y BGestión Global hizo lo mismo, en 0,10 puntos porcentuales, con su Hipoteca Global Variable, al Euríbor + 2,15%.

Por otra parte, el diferencial medio ofertado por las entidades ‘online’ sigue siendo más económico que los ofertados por las entidades tradicionales. Mientras las primeras aplican en la actualidad un diferencial medio del 2,486% (en enero estaba al 1,99% y en septiembre, al 2,486%), las segundas lo han situado al 2,798% (en enero al 2,61% y en septiembre, al 3,09%).