A pesar de la larga crisis sufrida el sector de la construcción no ha conseguido solucionar determinados problemas estructurales del proceso, a lo que hay que añadir la fuerte subida que está experimentando el suelo disponible. Con ello se teme que el precio de la vivienda nueva comience de nuevo a separarse demasiado del de la vivienda de segunda mano.

Y es que en concreto, los costes del proceso productivo de la construcción se han incrementado un 12, 1% interanual según los datos ofrecidos por el Índice de Costes Directos de Construcción elaborado por ACR Grupo. Son la vidriería,  los movimientos de tierras y las fachadas los que más se han disparado.

Se prevé que el incremento de precios mantendrá su escalada en los próximos meses, tanto por la escasez de mano de obra cualificada que tras los diez años de crisis parece haber desaparecido, como por la sobrecarga de trabajo en el área industrial . Esta situación está afectando ya a los tiempos de ejecución de las obras, añadiendo una tensión adicional en el sector.  A estas alturas, resulta evidente la que la destrucción del tejido productivo, ocasionado por la crisis, no se ha recuperado y va a ser imprescindible invertir en la formación de mano de obra especializada antes de que se origine un problema importante.

Por otro lado ya es una realidad evidente la falta de suelo en muchos municipios y el incremento de precios que está ocasionando esta situación en los existentes. Es preciso recordar que el precio del suelo supone una media del 50% en el precio final de la vivienda. Los promotores estiman que queda suelo para cuatro años con la actual demanda y piden a los ayuntamientos que vayan pensando en desbloquear la situación, con nuevos planes urbanísticos o el desbloqueo de los existentes, para no caer en la especulación. La situación requiere una solución urgente, porque podría suceder que el precio de la vivienda se dispara en cuatro años si no se arregla .

 

.