Con más de 1,6 millones de casa en venta, aunque algunas de ellas no estén ya ni en el mercado, los propietarios siguen viendo como los plazos para vender sus viviendas se alargan mucho. En concreto, según el índice Tinsa IMIE, correspondiente al periodo julio-septiembre, se asegura que el plazo medio para vender una vivienda en nuestro país está en 10,6 meses. Esto es el plazo medio, porque es preciso señalar que hay grandes diferencias entre las distintas provincias.

Los mayores plazos de venta, por encima de la media, se dan en la zona del Cantábrico, Castilla y León, parte de Castilla-La Mancha y Levante. De acuerdo a los datos que refleja este informe, las provincias donde más cuesta vender una vivienda son Álava (20,4 meses), Cantabria (19,7 meses), Segovia (17,9 meses) y Ávila, Toledo y Vizcaya (14,3 meses de media en los tres casos). En el extremo opuesto de la tabla encontramos hasta diez provincias que tardan menos de ocho meses de media en vender una vivienda. Estamos hablando de Ceuta (3,8 meses), Melilla (4,8 meses), Soria (6,3 meses), Santa Cruz de Tenerife y Badajoz (7 meses de media). Son provincias en las que la burbuja inmobiliaria tuvo escasa incidencia.

Entre las cinco mayores capitales, Madrid es la que presenta el menor plazo medio de venta, con 6,1 meses, seguido de Barcelona (6,5 meses), Zaragoza (6,6 meses), Sevilla (9,6 meses) y Valencia (14,3 meses).

En cuanto a los precios están subiendo en el tercer trimestre del año, en relación al mismo periodo de 2014, en algunas zonas, como Canarias, Baleares, Madrid y Cataluña. Pero siguen bajando, aunque de forma ligera, en el resto. El precio medio ha subido un 2,3% interanual en Canarias en el tercer trimestre, un 1,4% en Cataluña, un 0,9% en Baleares y un 0,7% en Madrid.

Por contra, los mayores descensos interanuales del tercer trimestre se dieron en Galicia (-6,4%), Extremadura (-6%), País Vasco (-5,6%) y Murcia (-5,1%). Desde el precio máximo alcanzado en 2007, las comunidades donde más ha bajado la vivienda son Castilla-La Mancha (-52,7%), Cataluña (-49,6%) y Aragón (-49,3%). Si analizamos el conjunto, el precio medio de la vivienda en España retrocedió un 0,8% en el tercer trimestre respecto al mismo trimestre de 2014. La situación se podría definir como un mercado a dos velocidades, con subidas interanuales en diez provincias y rebajas superiores al 5% en once, especialmente en Álava (-8,5%), Córdoba (-8,2%) y Almería (-8%).