El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas, volverá a cerrar abril de 2016 con una tasa negativa por tercer mes consecutivo. El índice termina el mes en una media mensual negativa del -0,010%. Es la tercera vez en su historia que el euríbor cierra abril en negativo.

Esta tasa será ligeramente superior a la registrada en marzo, cuando bajó hasta -0,012%. Aunque la tasa negativa de abril será algo superior que la del mes precedente, hará que las hipotecas se vean rebajadas de nuevo, pero pese a ser negativa en ningún caso provocará que los bancos tengan que devolver dinero, según creen los expertos y las propias entidades.

Pese a ser negativa no provocará que los bancos tengan que devolver dinero ya que la práctica totalidad de las hipotecas tiene asociado un diferencial, una cantidad que hay que sumar al euríbor y este diferencial aún es superior a la tasa negativa.

Si a la tasa media de abril (-0,010%) se le aplica una diferencia del 1%,que es la media de lo que tienen los contratos hipotecarios, el interés final será realmente del 0,99%, al igual que el de hace un año (0,180%), que alcanzaría el 1,18%. Así, una hipoteca media de unos 100.000 euros contratada en abril del año pasado, con un plazo de amortización de 25 años, y que se revise en mayo –se aplica la tasa del mes anterior–, se verá reducida en unos 8,66 euros mensuales, o unos 104 euros al año.

En los últimos meses, algunos bancos están adaptando esta circunstancia temporal de intereses negativos, en las nuevas hipotecas y han sacado al mercado las denominadas cláusulas cero. Para ello argumentan que jurídicamente no tiene sentido pagar por prestar. Además, muchas entidades están potenciando las hipotecas a tipo fijo, que tienen un diferencial más alto a cambio de dar estabilidad durante toda la vida del préstamo.