El Instituto Nacional de estadística (INE) confirma que con enero son ya 20 los meses consecutivos al alza que encadenan las hipotecas firmadas para la compra de una vivienda en España. El número de estos préstamos inscritos en los registros de la propiedad en enero fue de 23.275, un 10,6% más que en el mismo mes de 2015.

Desde mayo de 2014 la contratación de créditos para adquirir una vivienda es positiva y ello se debe a una mayor apertura de los bancos y a que la demanda embalsada de vivienda ha optado por no esperar más. Dicho todo esto hay que recalcar que la firma de hipotecas en enero ha moderado su crecimiento con respecto a meses anteriores, en los que se han registrado subidas superiores al 20%. De hecho, en tasa mensual (enero de este año sobre diciembre de 2015), las hipotecas subieron un 20,2%, su menor repunte en este mes desde 2012.

También continúa incrementándose el importe medio de los 23.275 préstamos firmados, que aumenta un 0,2% en tasa anual, situándose ya en 105.680 euros. Los mismo sucede con el capital que prestan los bancos, que aumenta un 10,8% en tasa interanual, hasta superar los 2.459 millones de euros.

El aumento del número de hipotecas a plazo fijo es una constante en los últimos meses; se encuentra ya en el 10,2% y es previsible que esta cifra siga incrementándose en los próximos meses. Por contra disminuye en un 15,4% el número de hipotecados que han modificado las condiciones de su crédito, sin duda debido al abaratamiento del euríbor que se encuentra ya en negativo.

En el capital prestado por los bancos en enero, que ascendió a 4.400 millones de euros, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 55,3% del capital total. Las comunidades con mayor número de hipotecas fueron Andalucía (4.684), Comunidad de Madrid (3.976) y Cataluña (3.857). Las que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Castilla-La Mancha (30,4%), Comunidad de Madrid (22,9%) y Andalucía (22,2%). La Comunidad de Madrid, con 576,9 millones de euros, Cataluña con 457,2 millones y Andalucía 411,8 millones, son las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas.

Otros datos del INE a tener en cuenta son los que informan del número total de fincas hipotecadas, incluidas las viviendas, que en enero fueron 33.316. Es decir, apenas un 1% más que en el mismo mes de 2015. Pero es clarificador de la situación del mercado, que frente a éste ligero aumento del 1% , el importe medio de esas hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero fue de 133.461 euros, lo que es un 14,2% superior al del mismo mes de 2015. Por su parte el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.229 millones de euros, un 16,3% más que en enero de 2015.