Los datos del Ministerio de Fomento son demoledores para el sector de la construcción residencial, de nuevo vuelve a bajar la cifra de pisos terminados y van ya nueve años consecutivos de bajadas. Fomento indica que el número de pisos terminados sumó el año pasado el número de 40.119 viviendas de todo tipo; y esto se traduce en un descenso del 94% respecto al cierre del año 2006, que con 641.419 viviendas terminadas constituye un récord que se vuelve difícil o imposible volver a alcanzar de nuevo.

Pero los datos tampoco son buenos si la comparación la realizamos con la cifra de construcción de viviendas alcanzada en el 2015. Y es que las 40.119 viviendas construidas en 2016, según los datos del Ministerio de Fomento, suponen una caída del 11,1% en comparación con el año anterior. El año no marchaba mal hasta el mes de abril, cuando la cifra de pisos terminados registraba crecimientos en tasa interanual, pero la tendencia cambió en mayo y pasó al terreno negativo.

Del total de pisos terminados el año pasado por el sector de la construcción, el 98,8% (39.654) correspondieron a promotores privados y el 1,2% (465) a las administraciones públicas. Comparando las cifras con el año anterior, 2015, encontramos que la construcción de pisos por parte de promotores privados descendió un 11,6%, en tanto que por parte de las administraciones públicas hubo un incremento del 41,3%. Entrando en los promotores privados observamos que 23.015 edificaciones correspondieron a sociedades mercantiles, lo que muestra un descenso interanual del 10,7%; el 14.364 a personas físicas y comunidades de propietarios, con un descenso del 7,8%, y del resto, 1.479 corresponden a cooperativas, con una caída del -13% y, además, hay 796 visados de fin de obra de viviendas que no se encasillan en los descritos, pero corresponden al ámbito privado.

Por su parte, el valor de liquidación de la ejecución material de las obras descendió un pequeño 0,6%, con respecto al 2015, hasta situarse en los 6.205,7 millones de euros.

Estos datos de construcción de vivienda residencial se corresponde con la demanda existente en el mercado, ya que se está vendiendo poca obra nueva llevándose la parte del león la venta de pisos y chalets de segunda mano. El Ministerio de Fomento asegura que en 2016 se vendieron 396.035 viviendas de segunda mano, lo que supone un incremento del 16,2% respecto a 2015. En el lado contrario encontramos que las ventas de viviendas nuevas disminuyeron un 3,76% en 2016, hasta situarse en 40.489 unidades, lo que representa el 10,5% del total del mercado de compraventa de viviendas el pasado año.