El Gobierno de Navarra ha aprobado el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) para el desarrollo del nuevo barrio de Etxebakoiz que dispondrá de un total de 12.193 nuevas viviendas de las cuales la mitad estarán protegidas. Se prevé que las obras de los primeros bloques de viviendas comiencen a finales de 2024 y se vayan desarrollando en función de la demanda. En la última modificación el número de residencias aumenta un 24 %, de 9.758 a las mencionadas 12.193 nuevas viviendas.
La edificabilidad residencial se amplía un 24%
La modificación del PSIS para el ‘Desarrollo del Área de la Nueva Estación del Tren de Alta Velocidad y del Área de la Antigua Estación de Tren de Pamplona’, promovida por la Dirección General de Obras Públicas e Infraestructuras, ha impulsado la superficie total ordenada sensiblemente con respecto a la anterior planificación del año 2010. En concreto, la edificabilidad residencial se amplía un 24%, en detrimento del suelo destinado para otros usos lucrativos.
En el nuevo plan de modificación, se establece un aumento de la superficie de 118.000 metros cuadrados a 2.511.877 metros cuadrados. También, a costa de una reducción de 315.479 metros cuadrados a 105.019 metros cuadrados del suelo destinado al tipo terciario, la superficie de estructura de residencias ascenderá hasta 1.341.358 metros cuadrados. En resumen, incrementar los usos residenciales y reducir los terciarios con el fin de incrementar la viabilidad urbanística y económica del PSIS.
La intervención afecta a los municipios de Pamplona, Zizur Mayor, Cendea y Barañain
El objeto del PSIS de Etxabakoitz es la eliminación del bucle ferroviario, la ejecución de la nueva estación de ferrocarril y el desarrollo urbanístico de los suelos liberados en la zona de la antigua estación y del ámbito de Etxabakoitz. Plantea también cambios en la ordenación de detalle, con el fin de lograr una trama urbana más adecuada a los usos actuales. La intervención afecta a cuatro municipios: Pamplona / Iruña, Zizur Mayor / Zizur Nagusia, Cendea de Cizur y Barañáin / Barañain e incluirá la urbanización de algunos suelos colindantes que hasta ahora se gestionaban por el Plan Municipal de Pamplona.
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