El Consejo General del Notariado confirma que la venta de casas sigue subiendo, casi todo en segunda mano, pero los precios -según los notarios- aún bajan. En su informe mensual los notarios indican que «las cifras del sector continúan indicando una estabilización del mercado inmobiliario español». El informe hace especial hincapié en que respecto a un año antes, la compraventa creció en agosto un 7,3% y el precio de la vivienda cayó un 3,4%.

Los datos del Consejo General del Notariado indican que la compraventa de vivienda se situó en agosto en 19.067 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 7,3%, que se reduce hasta el 5,2% en la serie corregida de estacionalidad.

Por tipos de vivienda, la venta de pisos en España mostró un incremento interanual del 4,4% (1,5% en la serie corregida de estacionalidad) y la compraventa de pisos de precio libre creció un 5,7%. Este incremento de las transacciones de pisos se debe únicamente, según los notarios, a la subida de las ventas de pisos de segunda mano (+8,7% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 14% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares, mostró un fuerte crecimiento del 17,4% entre enero y agosto de este año, según los notarios.

En cuanto al precio del metro cuadrado de las viviendas transferidas en agosto, hay que señalar que según los notarios descendió un 3,4% interanual, llegando a los 1127 euros m2. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la contracción del precio de los pisos (-2,3% interanual), como a la caída del precio del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-2,2% interanual). Dentro de los pisos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.228 euros (-1%), y el de los pisos nuevos, que sigue siendo sensiblemente superior, alcanzó los 1.5999 euros, lo que supone un descuento del 4,2%.

En el apartado de las hipotecas, el informe del Consejo General del Notariado señala que la evolución del mercado hipotecario para la adquisición de viviendas se mueve paralelo al incremento de compraventas. De esta forma se registra un incremento en el conjunto del crédito, tanto en términos absolutos como desestacionalizados. El número de préstamos hipotecarios realizados en el mes de agosto alcanzó los 14.732, lo que supone un incremento interanual del 9,6%. En el informe se señala que decrece la cuantía promedio de tales préstamos, que baja hasta los 129.894 euros, reflejando así una caída del 5,1% interanual.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en agosto un 18,8% interanual (8.860 créditos), debido tanto al incremento de la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (+19% interanual) como al incremento de los préstamos para adquirir inmuebles (+17,2%). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 113.943 euros (-4,6% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 108.730 euros (-1,1% interanual) y para el resto de los inmuebles el crédito promedio una cuantía de 172.129 euros (-24,7% interanual). El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 42,8%.

El euríbor, que se mantiene en mínimos históricos, continúa siendo el tipo más utilizado como referencia en los créditos hipotecarios.