De acuerdo a los datos presentados por Tinsa, el precio medio de la vivienda terminada – tanto nueva como usada– se ha mantenido sin cambios en octubre respecto al mismo mes de 2015, pero acumula en los diez primeros meses del año un incremento del 2,2% respecto al mismo periodo del año anterior.

El alza de la vivienda está más consolidada en las capitales y grandes ciudades, donde el precio se encareció un 3,3% en este mismo periodo, mientras que en el resto de municipios el incremento acumulado desciende hasta el 2,2% en tasa interanual. Pero no todos son subidas de precios, ya que en las áreas metropolitanas el precio de los inmuebles experimentó un retroceso del 0,6% en los diez primeros meses del ejercicio.

En cuanto al precio de la vivienda en Baleares y Canarias, que son las regiones en las que se está consolidando antes la recuperación, el índice de la tasadora muestra un incremento del 3,8% en tasa interanual en los diez primeros meses del año. En comparación con otra zona turística, los precios en la Costa Mediterránea repuntaron un 2% en relación a enero-octubre de 2015.

La tasadora Tinsa mantiene la previsión, adelantada hace ya unos meses, de que el año cierre con un alza de los precios de la vivienda, por debajo del 5% en términos promedios. Sin embargo Tinsa asegura que existen determinadas zonas donde la evolución al alza está más consolidada, como es el caso de Madrid o Barcelona. En todo caso, la evolución en estas zonas y en el resto del país, dependerá, a medio y largo plazo, de la situación económica y el mercado laboral local.

Pero aún estamos muy lejos de alcanzar los precios de antes del estallido de la burbuja, ya que el precio medio de la vivienda acumula una caída del 40,9% respecto a finales de 2007, justo en el inicio de la crisis económica. La zona donde más se han reducido los precios es la Costa Mediterránea, con un descenso del 47%, seguida de las áreas metropolitanas, donde el ajuste alcanza el 45,4%, mientras que el precio en las capitales y grandes ciudades ha caído un 43,6% desde máximos.

Por debajo de la caída media en estos años (-40,9%), se encuentran Baleares y Canarias, comunidades en donde el precio de la vivienda ha caído un 30% desde 2007, y también el resto de municipios, con un descenso desde máximos del 36,8%.