Sin contabilizarse aún los datos de paralización económica debidos al coronavirus, la compraventa de viviendas comenzó el año con una bajada del 2,6% en enero respecto al mismo mes de 2019, hasta alcanzar la cifra DE 46.927 operaciones.  Esta es la menor cantidad de operaciones en enero desde 2017, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este descenso, la compraventa de viviendas regresa a tasas interanuales negativas después de haber subido en diciembre de 2019 un 1,8%. Es una situación de estabilidad que ya se estaba previendo desde el último trimestre del pasado año. Pero queda por saber cómo nos afectará la paralización económica que se está produciendo en éstos momentos. Quien vaya a comprar una vivienda no lo suspenderá, pero si que lo retrasará. Y el efecto sobre los precios también va a resultar inmediato, quien quiere vender en las actuales condiciones deberá hacer una buena oferta económica. Y la situación puede prolongarse durante unos meses.

El retroceso registrado en enero fue consecuencia de la disminución de las operaciones sobre viviendas de segunda mano en un 1,2%, hasta alcanzar un total de 38.443 transacciones, y del descenso en un 8,8% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta las 8.484 operaciones.

Por tipos de vivienda encontramos que el 91,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 8,6%, protegidas. Hay que destacar que las operaciones sobre viviendas protegidas retrocedieron un 15,1%, hasta alcanzar las 4.051, por su parte, las operaciones sobre viviendas libres bajaron un 1,3%, hasta 42.876 transacciones.

Observando los datos por comunidades autónomas comprobamos que el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se realizó en Canarias y Comunidad Valenciana (164 en ambos casos) y La Rioja (156). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el primer mes del año, con 9.511 compraventas, seguida de Cataluña (7.179), Comunidad Valenciana (6.485) y Madrid (6.181).

En el lado contrario de la estadística vemos que once comunidades redujeron sus compraventas de viviendas en enero en tasa interanual. Las mayores disminuciones se registraron en Cantabria (-18%), País Vasco (-14,6%) y Comunidad Valenciana (-10,6%).  Otras seis las incrementaron, especialmente Canarias (+60,5%), Murcia (+16,9%) y Andalucía (+6,2%).