La crisis y sus consecuencias han cambiado muchas costumbres en nuestro país, entre ellas la de la hipoteca a tipo variable que ya no es tan mayoritaria, aumentando el tanto por ciento de la hipoteca a tipo fijo. Hay miedo en los consumidores a que el euríbor vuelva a ascender y coloque la cuota de la hipotecas en cifras problemáticas para nuestros bolsillos. Por eso los consumidores están contratando cada vez más hipotecas a tipo fijo.

Así, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), las hipotecas a tipo fijo constituían en noviembre pasado el 40% del total de lo contratado, con lo que los préstamos con interés variable se reducían al 60% al cierre de ese mes, frente al 62,7% que de media mantuvieron durante el conjunto del año.

Según la AHE, el dato muestra el miedo de los consumidores sobre la evolución futura de los tipos de interés, que se encuentran en mínimos y que previsiblemente tendrán que subir. La compra de una vivienda se hace a muy largo plazo y las visicitudes en ese periodo de tiempo pueden ser muchas…algo hemos aprendido de la crisis. Por ello los consumidores van eligiendo el tipo fijo que ofrece menos incertidumbres.

Otro dato importante que ofrece la AHE en su informa trimestral es que la evolución del saldo vivo del crédito hipotecario, continúa a la baja respecto a 2014, aunque cada vez de forma más moderada, como resultado de la cierta apertura crediticia de los bancos. De esta forma en octubre, último mes del que facilita datos, se redujo en tasa interanual un 5,31%, hasta situarse en 685.237 millones de euros. En septiembre de 2014, el descenso alcanzó el 7,6%.

Parece que la situación económica ha mejorado ligeramente o que los españoles más vulnerables que no podían atender a sus cuotas crediticias e hipotecarias ya no están en las listas, es decir, han perdido sus casas. Por eso los créditos dudosos se han reducido, tanto en el total del crédito al sector privado residente, como las hipotecas para la compra de vivienda. En conjunto, la tasa de dudosos del conjunto del crédito al sector privado se redujo en septiembre por decimotercer mes consecutivo en tasa interanual hasta el 10,84%. Los saldos dudosos del crédito al sector privado residente descendieron un 21% anual, equivalente a 37.650 millones de euros, hasta situarse en 141.292 millones de euros. Por lo que respecta a los créditos para la compra de vivienda, la morosidad se redujo un 5,03% en septiembre, último mes del que la AHE facilita datos cerrados, frente a un descenso del 5,96% en el mismo mes del año anterior.