Los extranjeros compran el 19,7% más de viviendas en España

La compraventa de viviendas por extranjeros crece más en Cantabria, Extremadura y Navarra

Los británicos son los extranjeros que más vivienda compran en España, seguidos de franceses y alemanes

El Consejo General del Notariado, en su último informe, confirma que los extranjeros continúan comprando inmobiliario en España aprovechándose, sin duda, a la permanencia de los bajos precios. Y es que la compraventa de vivienda libre en nuestro país por parte de extranjeros ascendió a 43.519 operaciones en el primer semestre, lo que supone un incremento del 19,7% en relación al mismo periodo del año anterior.

En concreto, mirando los datos de compraventas efectuadas por extranjeros en el 2008, observamos que han aumentado un 161,2% desde el inicio de la crisis, cuando apenas se alcanzaron las 16.658 transacciones. El mayor número de compradores continúa siendo el de los británicos, con un 19%, seguidos por franceses, con el 8% y alemanes un 7%. Le siguen italianos (6,5%), suecos (5,9%) y rumanos (5,7%). Entre todos ellos acumulan más de la mitad de las operaciones de compraventa de vivienda libre realizadas por extranjeros en el periodo.

Este año, las operaciones de compraventa de vivienda realizadas por extranjeros representaron el 20,3% del total de las operaciones realizadas en el semestre. Si diferenciamos los datos entre extranjeros residentes y no residentes, observamos que el 50,5% de las compraventas fueron realizadas por extranjeros no residentes. Pero también vemos que las operaciones efectuadas por extranjeros residentes aumentaron un 21% en este periodo, lo que es una tasa superior a la experimentada por los compradores extranjeros no residentes, que se situó en el 18,4%.

Por su parte, el precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros se situó en 1.618 euros, lo que supone un incremento del 2,3% en tasa interanual. En concreto, el precio pagado por los extranjeros no residentes aumentó un 4,3%, hasta los 1.855 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas compradas por extranjeros residentes creció un 0,5%, hasta los 1.359 euros.

Las compras de extranjeros se realizan en todas las comunidades autónomas y en todas ellas crecen, con excepción de Ceuta y Melilla, que bajan un 20% en ambos casos, y La Rioja, que lo hace en un 4,7%. Tres autonomías registran incrementos inferiores a la media nacional (+19,7%) en compraventas de extranjeros: Andalucía, con un aumento del 14,3%; Comunidad Valenciana, con un alza del 16,6%; y Madrid, con un incremento del 19,1%. Las comunidades restantes muestran incrementos superiores a la media nacional, destacando Cantabria (+71%), Extremadura (+50,8%) y Navarra (+41,1%). Con tasas de incrementos ligeramente inferiores, pero muy positivas también, encontramos Castilla y León (+36,5%), Murcia (+34,9%), Castilla-La Mancha (+32,6%), Asturias (+31,7%) e Islas Baleares (+28%.) Por encima de la media nacional, aunque con tasas más bajas, se sitúan Galicia (+20,3%), Canarias (+20,6%), Cataluña (+20,8%), País Vasco (+24,2%) y Aragón (+24,4%).

En el primer semestre de 2016, las comunidades con mayor peso en las transacciones de vivienda libre realizadas por extranjeros fueron las Islas Canarias (44,2%), Islas Baleares (41,5%), Comunidad Valenciana (37,2%), Murcia (27,7%) y Andalucía (21,4%). Por el contrario, las comunidades en las que las operaciones realizadas por extranjeros tuvieron menor peso fueron Extremadura (3,1%), Galicia (3,7%), País Vasco (4,4%), Castilla y León (4,5%) y Asturias (4,7%).