El alza de los precios de la vivienda y los menores ingresos familiares están poniendo contra las cuerdas a centenares de miles de españoles. Y es que la dificultad de los españoles para acceder a una vivienda están aumentando en el último año. Al parecer la pregonada recuperación no llega para todos.

En estos momentos las familias españolas destinan ya el 25,36% de su sueldo al pago de la vivienda, un 0,64% más que el año pasado. Y ello es debido tanto al ligero incremento en el precio de la vivienda como a la disminución de las rentas familiares. Según la última Encuesta de Condiciones de Vida (ECV) realizada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), los ingresos medios anuales netos por hogar en España han descendido hasta los 26.092 euros.

Es el ligero pero imparable incremento en el precio de la vivienda, que tiende a alcanzar niveles que compensen las pérdidas experimentadas en los años atrás, lo que está desequilibrando el inestable equilibrio existente. Porque ni sueldos ni pensiones suben por encima de la subida del precio de la vivienda, ni se espera que lo hagan, al menos si todo sigue igual.

Mientras que el año pasado los españoles tenían que destinar el 24,72% de su sueldo al pago de la vivienda, este año deben dedicar el 25,36%, lo que disminuye su capacidad de gasto. Además, quienes viven de alquiler continúan siendo quienes cuentan con menos sueldo disponible a final de mes, en concreto un 5,59% menos.

Con una mensualidad media de alquiler de 612 euros en España, se debe destinar el 28,15% de los ingresos medios mensuales al pago del alquiler, un punto más que el año pasado. Sin embargo, el porcentaje continúa por debajo del máximo recomendado por el Banco de España al pago de la vivienda, que asciende al 35%.

Si vemos el problema por Comunidades Autónomas encontramos que tan sólo Madrid supera esta cifra. En ella, es necesario invertir un 36,22% del sueldo medio al pago de un alquiler que asciende hasta los 943 euros mensuales. Otras comunidades caras para los arrendatarios son País Vasco (34,64%) y Comunidad Valenciana (34,21%).

Teniendo en cuenta los datos del INE, la cuota hipotecaria mensual, de 490,62 euros de media, requiere del 22,56% de los ingresos mensuales. El porcentaje también es superior al del año pasado (22,43%). Se supera en nueve comunidades autónomas: País Vasco (32,66%), Baleares (29,57%), Andalucía (26,98%), Cantabria (26,35%), Madrid (25,12%), Asturias (23,68%), Canarias (22,72%), La Rioja (22,69%) y Galicia (22,66%).

Con estos números a la vista queda claro que, en estos momentos, quienes viven de alquiler tienen menos sueldo a final de mes, un 5,59% menos que los que han optado o podido optar más bien, por la compra.