El Consejo General del Notariado asegura en su estadística mensual que las compraventas de viviendas registraron un aumento del 16,2% en abril en relación al mismo mes de 2015, llegando hasta las 39.461 operaciones. Este incremento se eleva hasta el 18,9% si se considera la serie corregida de efectos estacionales.

La evolución mantenida por las compraventas contrasta con la de los precios, que continúan a la baja y que se redujeron un 5,1%, hasta los 1.241 euros por metro cuadrado.

El incremento interanual del número de compraventas de viviendas se debió a que la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del 15,6% (17,5% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre subió un 15,9%. El fuerte incremento de las transacciones de pisos libres vuelve a explicarse por la subida de las ventas de pisos de segunda mano, que casi alcanzan el 20% (+19,1%). De nuevo vuelve a caer la venta de pisos nuevos que experimentó una contracción del 9,7% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares, alcanza un fuerte crecimiento del 18,6%.

Siguen sin levantar los precios y es que en términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en abril fue de 1.241 euros, lo que se traduce en una caída del 5,1% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la caída del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-1,6%), como al de las viviendas de tipo piso, que baja mucho más (-5,9%).

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 6,1%, teniendo de nuevo la culpa de ésta caída el precio de los pisos nuevos. Y es que el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano se situó en los 1.366 euros (+2,5%) y el de los pisos nuevos en 1.665 euros (-23,4%).

Continúan los bancos abriendo la mano en las hipotecas y así, en abril se registró un incremento en el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos del 23,4% interanual (18,8% en términos desestacionalizados), hasta un total de 30.584 créditos. Lo que si baja es el importe promedio de los préstamos hipotecarios, que alcanzó los 140.962 euros, con una reducción interanual del 2,8%.

En el caso de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, su número creció un 36,8% interanual en abril, aunque la cifra se eleva hasta el 38,3% en el caso de la adquisición de una vivienda y se queda en el 20% para el resto de inmuebles. En el caso de las viviendas, el capital medio concedido fue de 120.125 euros, lo que confirma un descenso del 4,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio fue de una cuantía de 188.813 euros, un 10,7% menos interanual.