Los datos del Ministerio de Fomento aseguran que el precio del suelo está volviendo a subir. Y lo hace con incrementos mayores que el precio de la vivienda. Así, observamos que el precio del suelo urbano subió un 6,6% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2015, llegando hasta una media de 163,4 euros el metro cuadrado, lo que es el mayor importe desde el primer trimestre de 2013. En relación al primer trimestre de 2016, el precio del suelo urbano ascendió un 3,6% de abril a junio de este año.

En todo caso el precio del suelo aún continúa lejos de los máximos históricos que marcó en 2006, cuando el sector inmobiliario alcanzó un precio máximo de 284,6 euros por metro cuadrado, un 42,6% más que ahora. Entre 2007 y 2011, los precios cayeron de forma progresiva, con descensos muy pronunciados de hasta el 19,8% en 2011. En 2012 los precios remontaron, en 2013 volvieron a descender y en 2014 crecieron un 5,2%.

A lo que parece los propietarios de suelos han decidido que la crisis inmobiliaria ha finalizado y optan por subir el precio o mantenerlos firmes. Una decisión que choca con los intereses de constructores y promotores que observan cómo los precios de las casas nuevas suben de forma constante y abren una brecha casi insalvable con la vivienda de segunda mano. Brecha que se traduce en un descenso continuado de la venta de viviendas nuevas frente a las de segunda mano que continúan apuntalando el sector.

Por regiones y en términos interanuales, el precio del suelo urbano se abarató en 12 comunidades autónomas, lideradas por Asturias con un 27,7% menos, hasta los 91,7 euros el metro cuadrado, seguida por Murcia, un 27,3% menos hasta los 131,3 euros, y Navarra, un 24,2% menos hasta 114 euros. En el lado opuesto de la tabla encontramos que el precio se encareció en cinco regiones, con Galicia a la cabeza, con un 25,3% más, hasta los 93,5 euros el metro cuadrado, seguida de Canarias, un 7,7% más, hasta los 180 euros y País Vasco, un 5,7% más, hasta los 215,2 euros.

Los precios más altos son los de las grandes poblaciones de la Comunidad de Madrid, con 456,3 euros el metro cuadrado, un 16,6% menos respecto al segundo trimestre de 2015, Cataluña, con 437 euros, un 11,2% menos e Islas Baleares con 373,3 euros, un 10,6% más. Los importes más baratos fueron los de los municipios de más de 50.000 habitantes de Murcia, con 116,4 euros, un 20,9% menos, Castilla-La Mancha, con 142,6 euros, un 0,4% menos y Asturias, que desciende hasta los 146,5 euros, un 19,1% menos.