El Colegio de Registradores de España publica datos de compraventa de viviendas en el segundo trimestre del 2017 y asegura que las operaciones de compraventa alcanzan máximos históricos desde el 2011. En concreto el número de compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó las 119.408 entre abril y junio. Cantidad de operaciones que es un 10,7% superior a la del mismo periodo de 2016 y la más alta desde el ejercicio 2011. Comparando los datos obtenidos con el trimestre anterior, podemos observar que la compraventa de viviendas creció un 5%.

Los registradores aseguran que en los últimos doce meses, el número de compraventas de viviendas totalizó 429.624 operaciones, lo que supone un repunte del 11,9% y la mayor cifra desde el 2011. Por tipo de vivienda, las ventas de viviendas nuevas vuelven a retroceder y lo hacen casi un 2,1% respecto al primer trimestre, con 20.065 operaciones. Es la vivienda usada, con 99.343 transacciones, la que sigue tirando del sector, alcanzando la mayor cifra de ventas en diez años y un 6,5% superior a la del trimestre anterior.

Los extranjeros continúan siendo un factor muy a tener en cuenta en el mercado inmobiliario y así, según los registradores, en el segundo trimestre el 13,1% de las compraventas inscritas las realizaron estos ciudadanos, con 15.600 operaciones. La estadística en valores interanuales señala que la proporción de transacciones efectuadas por ciudadanos no españoles se situó en el 13,2%, manteniéndose estable en máximos históricos, con unas 56.600 compras anuales. A pesar del Brexit siguen siendo los británicos los que más compras realizaron, con el 14,9% del total de operaciones de extranjeros, aunque van perdiendo posiciones respecto a otras nacionalidades. A los británicos les siguen los franceses (8,5% de las compraventas totales de extranjeros), alemanes (7,8%), belgas (6,4%), italianos y suecos (6,2%), rumanos (5,4%), marroquíes (4,3%) y chinos (4,1%).

En cuanto a los precios de la vivienda, los registradores aseguran que experimentaron un crecimiento anual del 4,4% este segundo trimestre respecto al mismo periodo de 2016 y un subió un 0,2% sobre el trimestre anterior, aunque acumula una caída del 24,2% desde los niveles máximos de 2007.

Las ejecuciones hipotecarias alcanzaron en el segundo trimestre un nuevo mínimo, con 6.744, lo que supone un 23% menos que en el primer trimestre y un descenso del 41,2% si la comparación se realiza con el segundo trimestre de 2016. También bajan las daciones en pago, que obtuvieron en el segundo trimestre su segundo menor resultado de la serie histórica, con 1.749, cifra un 8,8% inferior a la del primer trimestre y un 28,1% más baja que la del segundo trimestre del año pasado.

En cuanto a la concesión de hipotecas, según los registradores, el endeudamiento hipotecario por vivienda experimentó un retroceso del 0,3% sobre el trimestre pasado, alcanzando los 115.769 euros. La contratación a tipo de interés fijo supuso el 38,5% del total de los nuevos contratos, cifra similar a la del trimestre anterior. En el segundo trimestre, la cuota hipotecaria mensual media se situó en 535,9 euros, casi la misma cantidad que en el trimestre anterior (536 euros).