Según los datos del Ministerio de Fomento, el precio de pisos y casas en España sigue al alza, subiendo por noveno trimestre consecutivo, pero es preciso matizar que en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó una caída del 0,4%.

Según  Fomento, el precio medio del m2 de la vivienda libre se situó en 1.530 euros en el segundo trimestre de 2017, lo que supone una variación trimestral del 0,3% e interanual del 1,6%. Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, el dato supone el noveno trimestre consecutivo de subida nominal de los precios. No obstante, la subida del segundo trimestre es más moderada que la registrada en el primero, cuando el precio subió un 2,2%.

Observando la estadística por comunidades autónomas, comprobamos que en 7 de ellas  ha habido aumentos interanuales, destacando Cataluña (4,3%), Madrid (3,5%), Canarias (3,5%), Baleares (3,3%) y Navarra (1,1%), además de Ceuta y Melilla (7,1%). Por el contrario, 11 comunidades autónomas muestran caídas interanuales, siendo las más destacables, Aragón (-3,0%), Extremadura (-2,0%), Castilla y León (-1,7%) y Cantabria (-1,3%).

El valor medio por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2017 fue un 27,2% inferior al nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo, alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 5,1%. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual de la vivienda refleja una caída media desde máximos del 35,5%.

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.795,4 euros en el segundo trimestre de 2017. Esto supone un crecimiento interanual del 2,8%. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.521,5 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 1,4% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián, 3.436,3 euros/m2, Sant Cugat del Vallès, 2.877,3 euros/m2, Ibiza, 2.875,8 euros/m2, Barcelona, 2.836,0 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.775,0 euros/m2, Santa Eulalia del Río, 2.690,2 euros/m2, Madrid, 2.677,0 euros/m2, y Getxo, 2.658,0 euros/m2. Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Elda, 510,9 euros/m2, Ontinyent, 551,5 euros/m2, Villena, 584,0 euros/m2, Alcoy, 584,4 euros/m2, Villarrobledo, 588,0 euros/ m2 y Xirivella, 598,8 euros/m2.