La sostenibilidad energética en el sector inmobiliario se ha convertido en una prioridad creciente en España, y la zona centro no es la excepción. De acuerdo con el informe «La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024» elaborado por ST Analytics, las provincias del interior han mostrado avances significativos en la proporción de viviendas con alta eficiencia energética. Este análisis revela datos clave sobre la situación actual y las oportunidades para fomentar viviendas más sostenibles.

Balance de viviendas eficientes por provincias

El informe detalla un balance de las viviendas clasificadas como energéticamente eficientes (calificaciones A, B, C y D) en cada provincia del interior de España. Toledo, Zaragoza y Teruel lideran este ranking con los porcentajes más altos de viviendas verdes respecto a su parque inmobiliario:

  • Toledo: Un 21,3% de sus viviendas, es decir, 91.511 de las 429.612 totales, tienen una calificación energética eficiente.
  • Zaragoza: Cuenta con un 19,9% de viviendas verdes, lo que equivale a 92.916 sobre un total de 468.093.
  • Teruel: Con un 17%, esta provincia tiene 12.618 viviendas eficientes de las 73.755 registradas.

Por otro lado, provincias como Soria (15,8%), Segovia (14,6%) y Madrid (13,9%) también muestran porcentajes destacados, evidenciando una tendencia positiva hacia la eficiencia energética en la región.

En contraste, provincias como Badajoz (7,2%), Cuenca (7,4%) y Cáceres (8,0%) presentan los menores porcentajes de viviendas verdes, reflejando desafíos significativos para mejorar la sostenibilidad energética en estas áreas.

Los municipios más punteros en viviendas eficientes

Además de los datos provinciales, el informe resalta a los municipios del interior con los mejores porcentajes de viviendas eficientes:

  • En Madrid, municipios como Rivas-Vaciamadrid (43,6%), Arroyomolinos (42,2%) y Villalbilla (41,4%) lideran el ranking nacional.
  • En Castilla y León, destacan Trescasas (48,5%) en Segovia y Aldeatejada (46,0%) en Salamanca, que se posicionan entre los municipios más sostenibles de España.
  • Guadalajara sobresale con Pioz (37,72%) como el municipio más eficiente energéticamente de Castilla-La Mancha.

Es interesante observar que ninguna capital de provincia del interior se encuentra en los primeros puestos, aunque Soria, con un 26,7%, es la capital más eficiente del país.

Factores clave para la sostenibilidad energética

El avance hacia la sostenibilidad energética en el sector inmobiliario se enfrenta a varios retos y oportunidades:

  1. Certificación energética limitada: Solo el 30% de las viviendas en España cuentan con una certificación energética oficial. Esto limita la capacidad de medir con precisión el estado real de la eficiencia energética del parque residencial.
  2. Infraestructura y diseño: La adopción de tecnologías sostenibles y materiales eficientes es esencial para reducir el consumo energético y las emisiones de CO₂.
  3. Políticas públicas: Las provincias y municipios con mayor proporción de viviendas verdes suelen estar respaldados por políticas de incentivos y regulación que promueven la sostenibilidad.

Por qué la sostenibilidad energética es clave en la zona centro de España

La sostenibilidad energética no solo beneficia al medio ambiente, sino que también mejora la calidad de vida de los residentes y revaloriza las propiedades. En las provincias del centro de España, donde las temperaturas extremas tanto en invierno como en verano son comunes, las viviendas eficientes ayudan a reducir significativamente los costes de climatización.

Además, la transición hacia un parque residencial más sostenible puede atraer inversiones y fomentar un mercado inmobiliario más competitivo, especialmente en áreas donde la eficiencia energética todavía es limitada.

Una vivienda eficiente es más competitiva en el mercado

El informe de ST Analytics refleja un panorama diverso en cuanto a la sostenibilidad energética de las viviendas en la zona centro de España. Mientras provincias como Toledo, Zaragoza y Teruel avanzan hacia un futuro más eficiente, otras como Badajoz y Cuenca enfrentan retos considerables.

El impulso hacia viviendas más sostenibles no solo es una cuestión de cumplimiento normativo, sino una oportunidad para transformar el mercado inmobiliario español, haciéndolo más competitivo y alineado con los objetivos climáticos.

Si deseas conocer más sobre el estado del mercado inmobiliario en España y la sostenibilidad energética de las viviendas, sigue nuestro blog en Aquimicasa, donde abordamos los temas clave que afectan a este sector en constante evolución.